Buongiorno a tutti,

volevo porvi una problematica che mi è uscita in questi giorni su un cliente che si è accorto di avere su un paio di immobili delle pratiche aperte e mi ha chiesto informazioni.

In sostanza, ha un suo immobile di sua proprietà una DIA aperta e sull'altro immobile sempre di sua proprieta, una fine lavori ultimata (o forse non completa, dovrei andare vedere all'archivio comunale ), ma senza una pratica di abitabilità integrata..

al momento non deve vendere nessuno di questi immobili, ma mi chiedeva se è una cosa che posso sistemare subito o può anche attendere quando venderà..

soprattutto mi è stato chiesto se deve incorrere in qualche sanzione visto che ha questi documenti incompleti o basta solo fare degli aggiornamenti.

Come mi posso muovere?

Grazie della disponibilità

Il tecnico che presenta una D.I.A. (ora S.C.I.A.) deve presentare il collaudo finale a meno che non sia espressamente esonerato. In tali casi (una sola volta mi è capitato per il solo problema legato alla mancata possibilità di poter eseguire la variazione catastale) notifico al Comune che non sarò io a collaudare e quindi che sarò esonerato da adempimenti in materia. Nei tuoi casi anche il/i Direttore/i dei Lavori dove è'/sono, che cosa ha/nno fatto, perché non ha/nno adempiuto? I casi simili capitati a me hanno sempre evidenziato motivazioni particolari fra i quali soprattutto il mancato pagamento prestazioni professionali al precedente tecnico per cui il Cliente ha preferito cambiare professionista. Naturalmente avendo io preteso dal Cliente documenti scritti del precedente tecnico che dimostrassero una espressa rinuncia dell'incarico del medesimo, come ben intuibile, alla fine l'incarico non l'ho mai accettato. E chi l'ho ha accettato ha avuto vari problemi soprattutto in merito ai pagamenti prestazioni professionali. Quanto sopra solo per portare a conoscenza di situazioni oggettive capitate, non voglio accusare, senza motivo, nè il tuo Committente, né chi ha eseguito e/o diretto il progetto.

quindi conviene non prendere l'incarico perchè si rischia qualcosa?