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GeoLIVE
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Docfa

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Vano catastale: cos'è e come si calcola
Vano catastale: cos'è e come si calcola Detto anche vano catastale utile, tecnicamente è quello spazio che va dal pavimento al soffitto delimitato da muri, avente luce diretta e una superficie libera che, in relazione al luogo e alla categoria del... [leggi tutto]

Creazione: 07 Settembre 2026 alle ore 16:21 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 07 Settembre 2026 alle ore 16:21 Utente: geoalfa

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Nel caso che la planimetria catastale non risulti agli atti
Nel caso che la planimetria catastale non risulti agli atti e la ricerca in archivio ha dato esito negativo, significa che l'immobile si trova in una situazione di "planimetria mancante". Questa situazione è riscontrata : -> per gli edifici c... [leggi tutto]

Creazione: 05 Settembre 2026 alle ore 09:09 Utente: geoalfa
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Non è possibile effettuare una fusione catastale diretta di
Non è possibile effettuare una fusione catastale diretta di subalterni con proprietà differenti e beni comuni non censibili (B.C.C. o B.C.N.C.) senza prima regolarizzare la titolarità e la ditta di riferimento tramite il portale dell'AdE. Mancanza d... [leggi tutto]

Creazione: 03 Settembre 2026 alle ore 15:33 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 03 Settembre 2026 alle ore 15:33 Utente: geoalfa

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Il cambio di categoria catastale
Il cambio di categoria catastale Il cambio di categoria catastale è una procedura tecnica e amministrativa necessaria quando si modifica la destinazione d'uso di un immobile (ad esempio da ufficio ad abitazione). Richiede l'intervento di un tec... [leggi tutto]

Creazione: 22 Agosto 2026 alle ore 19:02 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 22 Agosto 2026 alle ore 19:02 Utente: geoalfa

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Censire un appartamento al rustico
Censire un appartamento al rustico (in cioè in corso di costruzione, quindi non ancora finito, senza pavimenti, infissi o impianti) attribuita soltanto alle unità oggetto di dichiarazione di nuova costruzione. significa registrarlo al catasto : ->... [leggi tutto]

Creazione: 22 Agosto 2026 alle ore 08:28 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 22 Agosto 2026 alle ore 08:28 Utente: geoalfa

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Per aggiungere una corte esclusiva mancante a una planimetri
Per aggiungere una corte esclusiva mancante a una planimetria catastale esistente, è necessario presentare una pratica telematica DOCFA per variazione all'Agenzia delle Entrate, utilizzando solitamente la causale. "Recupero di situazione pregressa" ... [leggi tutto]

Creazione: 22 Agosto 2026 alle ore 06:54 Utente: geoalfa
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DOCFA Presentazione di variazioni catastali
DOCFA Presentazione di variazioni catastali La presentazione di una variazione catastale con il software DOCFA è la procedura obbligatoria redatta e inoltrata telematicamente da un tecnico abilitato (geometra, ingegnere, architetto) iscritto all'a... [leggi tutto]

Creazione: 21 Agosto 2026 alle ore 19:29 Utente: geoalfa
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Classamento automatico catastale
Il classamento automatico catastale è una funzione del software DOCFA dell'Agenzia delle Entrate che assegna in via proposta la categoria e la classe a un immobile. L'algoritmo confronta i dati metrici, tipologici e di ubicazione inseriti dal tecni... [leggi tutto]

Creazione: 14 Agosto 2026 alle ore 15:30 Utente: geoalfa
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IMPOSSIBILE annullare un file DOCFA già approvato
Non è possibile annullare direttamente un file DOCFA già approvato dal Catasto solo per via della mancata firma del proprietario sul modello cartaceo originario, in quanto il sistema informatico non prevede l'eliminazione "fisica" di una pratica regi... [leggi tutto]

Creazione: 14 Agosto 2026 alle ore 09:52 Utente: geoalfa
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Aggiornamento catastale dopo interventi edilizi da Superbonu
Aggiornamento catastale dopo interventi edilizi da Superbonus: criteri di rilevanza e istruzioni DocFa Chiarimenti del Fisco La risoluzione n. 21/2026 dell’Agenzia delle Entrate chiarisce quando gli interventi edilizi sulle unità immobiliari a ... [leggi tutto]

Creazione: 11 Giugno 2026 alle ore 14:02 Utente: geoalfa
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altezza inferiore a 1,50 m non sono considerate idonee a pro
La frase "altezza inferiore al metro e mezzo non sono considerate idonee a produrre reddito" fa in genere riferimento a ---> norme catastali e tecniche urbanistiche ---> piuttosto che a una legge nazionale sul lavoro, in particolare in contesti c... [leggi tutto]

Creazione: 30 Marzo 2026 alle ore 07:53 Utente: geoalfa
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PRESENZA IN ATTI DI DOPPIONE DI PARTICELLA
CASO DI PRESENZA IN ATTI DI DOPPIONE DI PARTICELLA RISPOSTA La situazione descritta indica una ridondanza o una ripetizione non necessaria, dove due elementi modificati svolgono la stessa funzione, creando appunto un "doppione" (spesso inteso co... [leggi tutto]

Creazione: 09 Marzo 2026 alle ore 06:58 Utente: geoalfa
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Rappresentazione degli incassi nelle murature
La rappresentazione degli incassi nelle murature (nicchie, rientranze, vani a muro) nel software DOCFA va eseguita con precisione per rispecchiare la reale consistenza dell'unità immobiliare, specialmente se tali elementi incidono sulla superficie ca... [leggi tutto]

Creazione: 07 Marzo 2026 alle ore 07:09 Utente: geoalfa
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CLASSAMENTO
CLASSAMENTO Quadro generale delle categorie per gli immobili a destinazione ordinaria. Gruppo A A/1 Abitazioni di tipo signorile. A/2 Abitazioni di tipo civile. A/3 Abitazioni di tipo economico. A/4 Abitazioni di tipo popolare. A/5 Abit... [leggi tutto]

Creazione: 06 Marzo 2026 alle ore 07:54 Utente: geoalfa
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IN TEMA DI ABITAZIONI DI LUSSO
Il Decreto Ministeriale 2 agosto 1969, n. 1072 emanato dal Ministero dei Lavori Pubblici. Oggetto: Caratteristiche delle abitazioni di lusso. Significato: Il decreto definisce i criteri in base ai quali un immobile viene considerato "di ... [leggi tutto]

Creazione: 05 Marzo 2026 alle ore 18:28 Utente: geoalfa
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Particella terreni NON in Partita 1
Particella terreni NON in Partita 1 "vipado" ha scritto: Predisponendo un Tipo Mappale dove la particella 100 già Ente Urbano si amplia su parte della limitrofa p.lla 101. ... [leggi tutto]

Creazione: 02 Marzo 2026 alle ore 07:55 Utente: geoalfa
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In tema di ELABORATO PLANIMETRICO
ELABORATO PLANIMETRICO L'elaborato va compilato solo per le dichiarazioni di nuova costruzione o di ristrutturazione totale e costituisce la chiave di lettura della subalternazione delle u.i.u. eseguita dal professionista. Esso non è necessari... [leggi tutto]

Creazione: 20 Febbraio 2026 alle ore 08:19 Utente: geoalfa
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Aggiornare le Variazioni Toponomastiche
Aggiornare le Variazioni Toponomastiche E' fondamentale per chi deve mantenere aggiornate le informazioni catastali la Variazione Toponomastica. Le procedure necessarie per effettuare questi aggiornamenti, sia che si tratti : -> di una modifi... [leggi tutto]

Creazione: 31 Gennaio 2026 alle ore 09:12 Utente: geoalfa
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DOCFA Compilazione dei Modelli 1N e 2N
TRATTO DA: www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/doc... Provo a semplificarne e concludere l'argomento: Premesso che Debora Dongelloni scrive: Devo fare due docfa di variazione per due u.i che fanno parte di un fabbricato "diviso" verticalmente i... [leggi tutto]

Creazione: 25 Gennaio 2026 alle ore 18:39 Utente: geoalfa
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Aggiornamento planimetria catastale
Aggiornamento planimetria catastale La planimetria catastale è una dettagliata rappresentazione grafica di un immobile, che ne indica: -> confini -> dimensioni -> disposizione interna. Potrebbe rendersi necessario un aggiornamento di que... [leggi tutto]

Creazione: 18 Gennaio 2026 alle ore 09:22 Utente: geoalfa
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Beni Comuni Non Censibili ESATTA RAPPRESENTAZIONE PLANIMETR
Beni Comuni Non Censibili ESATTA RAPPRESENTAZIONE PLANIMETRICA - In variazione : Beni Comuni Non Censibili - Spuntare: 5 altre ESATTA RAPPRESENTAZIONE GRAFICA - Tipologia documento Dichiarazione Ordinaria - Tipo operazione V-Variata spuntare... [leggi tutto]

Creazione: 10 Marzo 2025 alle ore 15:58 Utente: geoalfa
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Compilazione del Mod. 1N nelle Denunce di Variazione
Compilazione del Mod. 1N nelle Denunce di Variazione Al riguardo si ricorda che il Mod. 1N è predisposto per le dichiarazioni delle sole unità immobiliari di nuova costruzione e di tutte quelle mai denunciate. NON PUO' essere utilizzato per le ... [leggi tutto]

Creazione: 10 Marzo 2025 alle ore 15:23 Utente: geoalfa
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SOSTITUZIONE PLANIMETRIA ERRATA
Da utilizzare per : sostituire una planimetria errata sin dal momento della sua presentazione nel ... e/o nei casi in cui l’Ufficio ha dichiarato: - non accettabile la planimetria agli atti, per errori nella rappresentazione - per non confor... [leggi tutto]

Creazione: 29 Gennaio 2025 alle ore 17:12 Utente: geoalfa
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Tolleranze costruttive e variazioni essenziali
Tolleranze costruttive e variazioni essenziali Una recente sentenza del Consiglio di Stato (n. 3666 del 10 maggio 2021) è intervenuta sul concetto di tolleranza costruttiva e sugli effetti nel caso sia superato il margine di tolleranza del 2% pr... [leggi tutto]

Creazione: 01 Novembre 2024 alle ore 08:10 Utente: geoalfa
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Se la planimetria non corrisponde cosa succede
Se la planimetria non corrisponde cosa succede ? Un immobile non può essere venduto, donato o diviso se la sua planimetria differisce dalla realtà. La legge prevede che gli atti pubblici o le scritture private autenticate tra vivi aventi ad ogge... [leggi tutto]

Creazione: 29 Ottobre 2024 alle ore 12:49 Utente: geoalfa
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Causali per la presentazione delle pratiche DOCFA
Causali per la presentazione delle pratiche DOCFA Sono determinanti e devono essere precisamente identificate per il buon esito dell'elaborato. NUOVE COSTRUZIONI Per le nuove costruzioni la causale è intrinseca nella tipologia del documento speci... [leggi tutto]

Creazione: 25 Ottobre 2024 alle ore 19:33 Utente: geoalfa
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La superficie catastale
La superficie catastale La novità è che viene riportata direttamente in visura anche la superficie catastale, calcolata come stabilito dal Dpr n. 138/1998. L’Agenzia delle Entrate ha reso disponibile la superficie catastale nelle visure delle uni... [leggi tutto]

Creazione: 16 Ottobre 2024 alle ore 18:05 Utente: geoalfa
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ACCATASTAMENTO DEI FABBRICATI RURALI
ACCATASTAMENTO DEI FABBRICATI RURALI L'obbligo di accatastamento dei fabbricati rurali è stabilito dal Decreto Ministeriale del 29 febbraio 1998 n. 28, art. 3, comma 2 e 3. Sono da accatastare gli immobili dotati di autonomia funziona... [leggi tutto]

Creazione: 28 Giugno 2024 alle ore 16:06 Utente: geoalfa
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03/12/13 DocFa - Compilazione dei Poligoni
03/12/13 Docfa - Compilazione dei Poligoni Docfa - istruzioni fornite dall'Agenzia del Territorio per la compilazione dei Poligoni In conformità a quanto disposto dal D.P.R. 138/98, si illustrano di seguito i criteri per la determinazione delle ti... [leggi tutto]

Creazione: 19 Giugno 2024 alle ore 19:42 Utente: geoalfa
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SCORPORARE LA CANTINA AL CATASTO, OBBLIGATORIO
SCORPORARE LA CANTINA AL CATASTO, OBBLIGATORIO Dal 1° Luglio 2020 è divenuto obbligatorio separare, tecnicamente scorporare, il vano cantina dall’appartamento, qualora gli stessi facciano parte della stessa scheda catastale ed abbiano quindi un u... [leggi tutto]

Creazione: 13 Giugno 2024 alle ore 08:39 Utente: geoalfa
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NORME PER IL DISEGNO DELLE MAPPE CATASTALI ( ediz 1970)
NORME PER IL DISEGNO DELLE MAPPE CATASTALI E PER L'USO DEI RELATIVI SEGNI CONVENZIONALI. STRALCIO DALLA NUOVA ISTRUZIONE DI SERVIZO “FORMAZIONE DELLE MAPPE CATASTALI ED IMPIEGO DEI RELATIVI SEGNI CONVENZIONALI". (Edizione 1970). CAPO I ... [leggi tutto]

Creazione: 28 Maggio 2024 alle ore 08:33 Utente: geoalfa
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IN MERITO ALLE PLANIMETRIE CATASTALI DELLE UNITA' IMMO
IN MERITO ALLE PLANIMETRIE CATASTALI DELLE UNITA' IMMOBILIARI La banca dati delle planimetrie catastali: la storia e le evoluzioni nel tempo PLANIMETRIA CATASTALE La planimetria catastale è la rappresentazione grafica, di norma in scala 1:... [leggi tutto]

Creazione: 27 Maggio 2024 alle ore 20:05 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 27 Maggio 2024 alle ore 20:05 Utente: geoalfa

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DocFa Esportazione elenco subalterni
Esportazione elenco subalterni Da: www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/doc... longhis QUESITO: Esportazione elenco subalterni Redazione di 7 DocFa diversi per il medesimo complesso immobiliare. In ogni DocFa dovrei inserire l'elenco subalterni.... [leggi tutto]

Creazione: 20 Maggio 2024 alle ore 19:42 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 20 Maggio 2024 alle ore 19:42 Utente: geoalfa

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LOCALE DI SGOMBERO (C2)
UIU LOCALE DI SGOMBERO (C2) Cosa si intende per locali di sgombero La stanza di sgombero è un luogo e un modo per organizzare gli oggetti e creare spazio in casa in cui riporre oggetti che possono essere utilizzati in momenti diversi e può ess... [leggi tutto]

Creazione: 11 Aprile 2024 alle ore 08:31 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 11 Aprile 2024 alle ore 08:31 Utente: geoalfa

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In merito alla data ultimazione lavori nelle pratiche DOCFA.
Data ultimazione lavori da riportare nelle pratiche DOCFA. La data di ultimazione lavori non costituisce un’informazione che viene registrata nella banca dati catastale. Tuttavia rappresenta un elemento che, in aderenza alleautorizzazioni di tipo u... [leggi tutto]

Creazione: 23 Marzo 2024 alle ore 07:45 Utente: geoalfa
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TIPOLOGIE DELLE VARIAZIONI SIGNIFICATO
TIPOLOGIE DELLE VARIAZIONI SIGNIFICATO Si riporta l’elenco delle Tipologie di Variazione, con il relativo codice e l’effetto sull’identificativo originario dell’unità immobiliari, previste per l’aggiornamento del catasto edilizio urbano. La de... [leggi tutto]

Creazione: 19 Febbraio 2024 alle ore 17:56 Utente: geoalfa
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Superbonus e Variazione Catastale
Superbonus e Variazione Catastale La Legge di Bilancio 20248 ( L.N. 213 del 30dic2023, art. 1, c. 86, ha confermato, che: al termine dei lavori agevolati dalle detrazioni fiscali di cui all’art. 119 del D.L. n. 34/2020 (Superbonus) occorre trasmett... [leggi tutto]

Creazione: 19 Gennaio 2024 alle ore 18:26 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 19 Gennaio 2024 alle ore 18:26 Utente: geoalfa

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CANTINE , come accatastarle
Cantine, come accatastarle Per avere una risposta al quesito, consultare le GUIDE: www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo... dove trovi sicuramente utilità che ti faranno sicuramente comodo: www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo... Come pur... [leggi tutto]

Creazione: 27 Dicembre 2023 alle ore 19:13 Utente: geoalfa
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In tema di ELABORATI PLANIMETRICI
Elaborato planimetrico - Che cos'è L’Elaborato Planimetrico è il disegno in scala del fabbricato (solitamente 1:500 e in alcuni casi 1:200) che raffigura: - la delimitazione dell’edificio, - delle unità immobiliari che lo compongono, - ... [leggi tutto]

Creazione: 27 Dicembre 2023 alle ore 19:00 Utente: geoalfa
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CAUSALI di VARIAZIONE alla luce del Nuovo Vademecum Naziona
CAUSALI di VARIAZIONE alla luce del Nuovo Vademecum Nazionale da: Incontro con i Rappresentanti degli Ordini e Collegi Professionali della Provincia di Bologna Nov 2022 Approvazione Automatica Dal 04/07/2022 è in vigore l’approvazione automa... [leggi tutto]

Creazione: 29 Novembre 2023 alle ore 10:31 Utente: geoalfa
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IN TEMA DI ACCATASTAMENTO DI IMPIANTI FOTOVOLTAICI
In tema di Accatastamenti di impianti fotovoltaici Con l’ Ecobonus di cui Decreto Rilancio del 2021, al proprietario dell’immobile, sia se parte di un condominio sia un’abitazione singola, sarà consentito installare un impianto fotovoltaico, che com... [leggi tutto]

Creazione: 19 Luglio 2023 alle ore 13:37 Utente: geoalfa
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DATA FINE LAVORI NOVITA’ DAL 10 AGOSTO 2021
DATA FINE LAVORI NUOVI CONTROLLI LE NOVITA’ DAL 10 AGOSTO 2021 FONTE: nota prot. DC 191439 del 15/7/2021 dell’Agenzia delle Entrate Come noto, l’art. 28 del Regio decreto-legge del 13/04/1939 n. 652, come modificato dal Decreto-legge del 10/01/... [leggi tutto]

Creazione: 02 Giugno 2023 alle ore 08:49 Utente: geoalfa
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CONSULTAZIONE E PRESENTAZIONE DI ATTI DI AGGIORNAMENTO UFFIC
CONSULTAZIONE E PRESENTAZIONE DI ATTI DI AGGIORNAMENTO UFFICIALI Terreni in "Ente urbano" Capita spesso che, effettuando una visura catastale al catasto terreni, la particella sia classificata come “Ente Urbano”. Tale dicitura indica che i... [leggi tutto]

Creazione: 25 Aprile 2023 alle ore 19:41 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 25 Aprile 2023 alle ore 19:41 Utente: geoalfa

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Categorie catastali: cosa sono e a cosa servono
Categorie catastali: cosa sono e a cosa servono Le categorie catastali classificano i beni immobili e servono per determinare la rendita catastale, che serve a calcolare il reddito imponibile tassabile. Le Categorie Catastali, cosa sono Le cat... [leggi tutto]

Creazione: 21 Aprile 2023 alle ore 19:28 Utente: geoalfa
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Accatastare UI COLLABENTI F2
Accatastare UI COLLABENTI F2 Si accatastano le UI COLLABENTI in categoria catastale F2 un fabbricato, o porzione, che non risulta essere in grado di produrre reddito autonomo perchè non recuperabile se non attraverso lavori di manutenzione straordin... [leggi tutto]

Creazione: 04 Marzo 2023 alle ore 09:06 Utente: geoalfa
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Accatastamento UI unite di fatto
Accatastamento UI unite di fatto Inviato: 20 Agosto 2022 alle ore 08:07 Chiarimenti interpretativi AdE N.27/E del 13giugno2016 Domanda: E’ confermata l’impossibilità, in caso di due unità immobiliari contigue e autonomamente accatastate, di r... [leggi tutto]

Creazione: 04 Marzo 2023 alle ore 08:45 Utente: geoalfa
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I vani catastali
I vani catastali L’ operazione che si esegue con la visura catastale è il calcolo dei vani catastali , che costituiscono l’ immobile, sia di antica costruzione sia di recente fabbricazione. La conta dei vani che formano l’ abitazio... [leggi tutto]

Creazione: 21 Febbraio 2023 alle ore 15:56 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 21 Febbraio 2023 alle ore 15:56 Utente: geoalfa

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Cambio di destinazione da BCNC a BCC
Cambio di destinazione da BCNC a BCC Domanda: Devo vendere un ripostiglio che è a comune tra due UI subb 30 e 33 di un fabbricato vecchissimo non rappresentato con elaborato planimetrico e già indicato negli ultimi due atti di acquisto e sulle pla... [leggi tutto]

Creazione: 18 Febbraio 2023 alle ore 09:42 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 18 Febbraio 2023 alle ore 09:42 Utente: geoalfa

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Poligonare le scale gli ascensori e gli spazi esterni
Poligonare le scale gli ascensori e gli spazi esterni Consulterei anche questa Guida: www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo... ed anche questa: www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo... Spazi esterni compresi quindi anche strade... [leggi tutto]

Creazione: 21 Gennaio 2023 alle ore 12:41 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 21 Gennaio 2023 alle ore 12:41 Utente: geoalfa

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COMPILAZIONE delle schede catastali NCEU
COMPILAZIONE delle schede catastali NCEU a integrazione e complemento delle GUIDA: www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo... da: http://www.geolive.org/forum/pregeo-e-... Il par. 7 dell'Istruzione II/1942, come sostituita dall'Istr.... [leggi tutto]

Creazione: 28 Ottobre 2015 alle ore 09:50 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2015 alle ore 09:50 Utente: geoalfa

 

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