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Censire un appartamento al rustico |
geoalfa
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Censire un appartamento al rustico (in cioè in corso di costruzione, quindi non ancora finito, senza pavimenti, infissi o impianti) attribuita soltanto alle unità oggetto di dichiarazione di nuova costruzione. significa registrarlo al catasto : -> come Unità in corso di costruzione (categoria F/3) -> oppure come Unità collabente -> o deposito A seconda dello stato esatto dei lavori e delle indicazioni dell'ufficio tecnico. Passaggi per il censimento: --> Rivolgersi ad un tecnico : per i rilievi. --> Usare la procedura DOCFA : per l'accatastamento il tecnico presenta la pratica telematica all'Agenzia delle Entrate --> Assegnare la categoria : di solito si usa la categoria F/3 (fabbricato in corso di costruzione) finché l'immobilenon viene completato. Se l'immobile è effettivamente al rustico, tale deve rimanere, censito in categoria F/3. Non esiste nessuna norma che imponga il censimento di un immobile non ultimato. Sarà compito dell'Ufficio, previo sopralluogo, accertare la veridicità o meno. --> Aggiornare a fine lavori : quando la costruzione sarà finita con pavimenti e impianti, si deve presentare un nuovo accatastamento per assegnare la categoria definitiva (es. A/2, A/3). --> Completamento edificio al rustico Il completamento di un edificio al rustico può essere considerato manutenzione straordinaria, considerato che ci saranno "opere per realizzare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, non sarà alterata la volumetria e non ci saranno modifiche delle destinazioni di uso."
Ultimo aggiornamento: 24 Agosto 2026 alle ore 15:57
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