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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NOVITA' OTTOBRE 2014
salve a tutti cari colleghi.Vorrei un vostro parere. Dovrei redigere un attestato di prestazione energetica per un fabbricato oggetto di passaggio di proprietà.Fino ad ora, con la vecchia normativa ho utilizzato il software Docet fornito gratuitament... [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2014 alle ore 18:28 Utente:atan Ultimo messaggio: 27 Ottobre 2014 alle ore 12:29 Utente:geoalfa
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Testamento con planimetria allegata
Salve, ho il seguente quesito da porre: - un signore vuole fare testamento olografo, con il quale dividere ai suoi 4 figli, l'unico fabbricato e area libera pertineziale di sua proprietà. La domanda è: è valido un testamento olografo al quale è all... [leggi tutto]
Creazione: 25 Ottobre 2014 alle ore 11:22 Utente:SALVO72 Ultimo messaggio: 26 Ottobre 2014 alle ore 09:05 Utente:Salvatore_B.
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voltura riunione usufrutto
salve a tutti,devo fare una voltura per la prima volta e ho dei quesiti da porvi:vi espongo il caso.Soggetto 1 usufruttuario per 1/18(padre),sog.2 proprietario per 13/24(figlio),sog.3proprietario per 1/24(figlio),sog.4proprietario per 1/24(figlio),so... [leggi tutto]
Creazione: 01 Luglio 2014 alle ore 17:17 Utente:ieue1 Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2014 alle ore 15:16 Utente:kerryhammett87
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Presenza di più successioni: cosa modificare?
Ciao a tutti vi espongo molto brevemente il mio problema: ho compilato una successione a marzo. De cuius un uomo, eredi moglie e 2 figli. Ad agosto è morta la moglie e ho compilato la relativa successione indicando i due figli come eredi. A quest... [leggi tutto]
Creazione: 22 Ottobre 2014 alle ore 12:48 Utente:GP77 Ultimo messaggio: 22 Ottobre 2014 alle ore 15:27 Utente:Salvatore_B.
associazione planimetria
Scusate, sarà una banalità ma non riesco a capire il problema... sto importando in docfa le planimetrie di una unità immobiliare e quando l'importo mi esce tutto nero... ho provato ad importare qualche altra planimetria fatta in altri docfa e inv... [leggi tutto]
Creazione: 24 Settembre 2008 alle ore 17:42 Utente:smpe Ultimo messaggio: 20 Ottobre 2014 alle ore 09:02 Utente:geoalfa
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Frazionamento per scorporo di fabbricato dalla corte
Salve a tutti. Devo procedere al frazionamenti dell'intera corte di un fabbricato urbano. La tipologia 15 sarebbe perfetta, ma nel mio caso le corti graffate sono 3 (una a sud, una a ovest e una a nord); si generano quindi 3 nuove particelle. Ho ric... [leggi tutto]
Creazione: 24 Agosto 2014 alle ore 12:05 Utente:PELO1 Ultimo messaggio: 19 Ottobre 2014 alle ore 16:41 Utente:agri78
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TIPOLOGIA 25 ma col pregeo 10.6 cosa diventa?
Salve a tutti, sono un principiante e chiedo cortesemente lumi. Situazione catastale attuale: ho due mappali adiacenti all'urbano, classati uno A6 e l'altro C6. Le planimetrie Docfa non sono state mai presentate. L'agenzia ha scritto al committente... [leggi tutto]
Creazione: 16 Ottobre 2014 alle ore 17:42 Utente:aristide Ultimo messaggio: 18 Ottobre 2014 alle ore 09:41 Utente:aristide
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Problema successione del 1959
Buongiorno, ho ricevuto incarico per la redazione di una successione di un signore morto a Giugno 2014, dopo aver reperito alcuni documenti mi sono accorto che non è mai stata presentata la successione della moglie di questo signore morta nel 1959 c... [leggi tutto]
Creazione: 16 Ottobre 2014 alle ore 12:26 Utente:peppetechno Ultimo messaggio: 17 Ottobre 2014 alle ore 16:23 Utente:peppetechno
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Frazionamento Particella Ente Urbano
buon giorno a tutti, recentemente ho inviato un frazionamento che riguardava due particelle di cui una, la 74 è un semintavo, mentre la seconda la 599 è un ente urbano (qual 282) in quanto vi insiste un fabbricato censito sopra, ho effettuato l'invio... [leggi tutto]
Creazione: 30 Dicembre 2011 alle ore 13:58 Utente:geom_s_perrone Ultimo messaggio: 17 Ottobre 2014 alle ore 13:39 Utente:gabriele87
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dubbio su successione a seguito di una compravendita.
Salve a tutti, dovrei allineare una visura catastale assegnata erroneamente ad un altra persona. La successione ha una data aprile 1968, dovrei procedere sempre per afflusso oppure basta una domanda di rettifica? grazie [leggi tutto]
Creazione: 10 Ottobre 2014 alle ore 15:29 Utente:Felix84 Ultimo messaggio: 14 Ottobre 2014 alle ore 17:29 Utente:CESKO
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DIFFERENZA SUPERFICIE REALE E SUPERFICIE CATASTALE
Ciao a tutti, vorrei chiedere un consiglio a voi professionisti del settore : devo comprare un terreno di 380 mq edificabili e 200 mq agricoli reali. Sull'atto di compravendita compariranno però solo 400 mq catastali: 380 mq edificabili e 20 mq agri... [leggi tutto]
Creazione: 17 Settembre 2014 alle ore 09:51 Utente:ALEFEDE Ultimo messaggio: 07 Ottobre 2014 alle ore 10:01 Utente:it9gvo
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Pianerottolo e vano scala esclusivi
Mi chiedono di valutare se è proprio necessario aggiornare una planimetria. Si tratta di un appartamento al secondo piano sottptetto, e mi dicono che la rampa di scale d'accesso e il pianerottolo sono esclusivi, ma non sono raffigurati nè in planime... [leggi tutto]
Creazione: 28 Settembre 2014 alle ore 18:29 Utente:fudaccert Ultimo messaggio: 04 Ottobre 2014 alle ore 14:41 Utente:Salvatore_B.
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aggiunta di intestatari di un immobile
Mi aiutate a risolvere il seguente problema? un immobile è intestato da contratto di compravendita a 4 proprietari in parti uguali. La visura invece riporta, facendo riferimento allo stesso contratto di compravendita, uno solo dei 4 proprietari, con... [leggi tutto]
Creazione: 03 Ottobre 2014 alle ore 10:27 Utente:lauluc Ultimo messaggio: 03 Ottobre 2014 alle ore 10:36 Utente:lauluc
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alcuni semplici quesiti per presentazione voltura
Ciao a tutti, è il mio primo post..... Speravo di avere un aiuto da voi perchè mi sto affacciando da pocon nel mondo del catasto! Sto facendo una successione per riunione di usufrutto. Nella visura attuale del bene, trovo: A proprietà per 1000/1000 D... [leggi tutto]
Creazione: 23 Settembre 2010 alle ore 18:44 Utente:sallo Ultimo messaggio: 02 Ottobre 2014 alle ore 13:00 Utente:lauluc
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Frazionamento, mappale e fusione. Mi aiutate col censuario?
Buonasera colleghi. Mi trovo con una pratica Pregeo un pò complicata. Vi illustro brevemente con delle immagini cosa devo fare: La situazione è la seguente, ho 4 particelle ai terreni, 442 qualità 49; 443 qualità 49; 439 qualità 29; 438 qualità 29.... [leggi tutto]
Creazione: 01 Ottobre 2014 alle ore 16:40 Utente:joloki Ultimo messaggio: 02 Ottobre 2014 alle ore 09:17 Utente:joloki
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Variazione vanio da cucina a camera e viceversa
Salve a tutti, devo procedere ad una variazione catastale a seguito di lavori autorizzati dove al posto di una camera è stato realizzato un Sogg-Cucina e dove c'era la cucina è stata realizzata una camera. I muri divisori non sono stati modificati,... [leggi tutto]
Creazione: 29 Settembre 2014 alle ore 15:42 Utente:naruto Ultimo messaggio: 29 Settembre 2014 alle ore 18:22 Utente:naruto
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terreno trasformato in giardino, conviene passarlo al ncu?
Buongiorno, ho un cliente che a seguito di una ristrutturazione interna mi ha chiesto di presentare una variazione in catasto, e fin qui niente di particolare, i lavori hanno portato a creare un'apertura verso un appezzamento di terreno che attualme... [leggi tutto]
Creazione: 26 Settembre 2014 alle ore 12:05 Utente:antimon Ultimo messaggio: 28 Settembre 2014 alle ore 11:36 Utente:antimon
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Simbolo a coda di rondine
Simbolo a coda di rondine, osso di morto, >-< >--< (n.d.r.: per facilitare future ricerche) Vorrei chiedervi dei chiarimenti riguardo all'utilizzo del suddetto simbolo di graffatura dei fabbricati interrati. Con la ricerca non sono riuscito a trovar... [leggi tutto]
Creazione: 22 Dicembre 2009 alle ore 18:36 Utente:cilli Ultimo messaggio: 26 Settembre 2014 alle ore 17:14 Utente:fabio63
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PIANO INTERRATO COMUNE A TUTTI?
Buongiorno, un mio cliente IN UN CONDOMINIO ha realizzato un ampliamento ricavando una appartamento al piano terra ed un garage/tavernetta su corte esclusiva (ha un sub proprio). Il comune ha autorizzato la pratica senza le firme di altri proprieta... [leggi tutto]
Creazione: 24 Settembre 2014 alle ore 12:13 Utente:ale89 Ultimo messaggio: 26 Settembre 2014 alle ore 12:08 Utente:ale89
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docfa per magazzino con altro locale comunicante
due magazzini con accesso separato ma comunicanti all'interno hanno due sub differenti. Il primo è intestato per intero al mio cliente, il secondo solo per una quota. Non essendo presenti le planimetrie e volendo affittare il magazzino mi ha chiesto... [leggi tutto]
Creazione: 22 Settembre 2014 alle ore 20:09 Utente:Franc22 Ultimo messaggio: 24 Settembre 2014 alle ore 15:26 Utente:Franc22
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Intestazione in visura
Salve a tutti, mi trovo per le mani una visura con intestazione derivata da voltura fatta nel 2013 che proprio non riesco a capire. 22 intestatari, e fin qui tutto corretto, le quote di proprietà invece sono state divise in modo a me incomprensibil... [leggi tutto]
Creazione: 19 Settembre 2014 alle ore 16:57 Utente:lzzlcn Ultimo messaggio: 23 Settembre 2014 alle ore 17:59 Utente:camillo12
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Info APE appartamento in condominio con risc. centralizzato
Ciao a tutti.Mi è stato chiesto di redigere un APE di un appartamento che fa parte di un condominio con impianto di riscaldamento centralizzato.Essendo la prima volta con questo caso, vorrei chiedervi se posso farlo con il DOCET ed eventualmente aver... [leggi tutto]
Creazione: 01 Settembre 2014 alle ore 16:11 Utente:luigig Ultimo messaggio: 23 Settembre 2014 alle ore 17:50 Utente:StefanoDeidda
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docfa fusione posti auto
Ciao a tutti, un cliente possiede un parcheggio scoperto di circa 180 posti auto che corrispondono catastalmente ad altrettanti sub. Il parcheggio fa parte di una lottizzazione di 10 e passa anni fa, e furono accatastati con l'intento di venderli si... [leggi tutto]
Creazione: 22 Settembre 2014 alle ore 15:46 Utente:g.a. Ultimo messaggio: 23 Settembre 2014 alle ore 08:52 Utente:camillo12
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Docfa - Allineamento elenco sub elenco fabbricati in database
Salve a tutti, la scorsa settimana ho presentato un docfa per una variazione dovuta alla chiusura a veranda di un balcone, il tecnico del catasto mi ha fatto notare che c'è un'incongruenza tra l'elenco immobili sul database e l'elenco sub a corredo ... [leggi tutto]
Creazione: 19 Settembre 2014 alle ore 15:48 Utente:Stefano-pa Ultimo messaggio: 20 Settembre 2014 alle ore 19:19 Utente:Stefano-pa
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Motivo di non evadibilità mappa catastale
Ho effettuato una richiesta tramite il portale Sister di una mappa catastale (vax) ma le stesse non risultano evadibili per il seguente motivo, per me nuovo: "La mappa richiesta puo' essere trattata solo presso l'Ufficio, da Navigazione con l'abi... [leggi tutto]
Creazione: 18 Settembre 2014 alle ore 18:42 Utente:marsicano80 Ultimo messaggio: 20 Settembre 2014 alle ore 13:45 Utente:it9gvo
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SOS correzione voltura
Devo correggere una voltura nella quale era stata sbagliata la data dell'efficacia dell'atto (2008 data errata anziché 2006). Come devo fare utilizzando il software voltura 1.1 ? Oppure devo per forza presentare istanza cartacea di domanda di retti... [leggi tutto]
Creazione: 16 Luglio 2014 alle ore 08:01 Utente:teresanna Ultimo messaggio: 20 Settembre 2014 alle ore 12:48 Utente:teresanna
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Divisione/Frazionamento particella seminativa senza rilievo
Salve a tutti, scrivo in questa categoria perchè probabilmente la mia domanda è 'acqua fresca' per molti... La mia situazione è la seguente: mi è stato richiesto di dividere una particella X di circa 300mq, attualmente seminativa e adiacente ad a ... [leggi tutto]
Creazione: 17 Settembre 2014 alle ore 23:23 Utente:daeureka Ultimo messaggio: 18 Settembre 2014 alle ore 17:26 Utente:daeureka
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O.N.M.I. - sottoscrizione atto di agg.to
Buongiorno... sto predispopnendo un Tipo Mappale di un fabbricato edificato su un appezzamento di terreno intestato all' "O.N.M.I. - Opera Nazionale Maternita' Infanzia". Ho la necessità di far sottoscrivere il Tipo Mappale....ma dopo una serie d... [leggi tutto]
Creazione: 16 Settembre 2014 alle ore 11:15 Utente:GeomMT Ultimo messaggio: 18 Settembre 2014 alle ore 16:00 Utente:it9gvo
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Unimod. Solo Notai?
Buongiorno a tutti, ho installato UNIMOD per verificare la possibilità di presentare le volture direttamente con il telematico. Ho visto però che nel momento dell'iscrizione si può abilitare solamente il Notaio o altro pubblico ufficiale; come mai ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Luglio 2013 alle ore 09:32 Utente:bibopm Ultimo messaggio: 17 Settembre 2014 alle ore 15:42 Utente:ranger
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pagamento presentazione tardiva volture
per alcune volture per successioni risalenti al 2011 quanto si dovrà pagare per il ritardo nella presentazione delle volture? [leggi tutto]
Creazione: 17 Settembre 2014 alle ore 12:17 Utente:Franc22 Ultimo messaggio: 17 Settembre 2014 alle ore 15:13 Utente:bioffa69
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Assenza di alcuni fogli del catasto terreni e quadro d'unione delle mappe.
Buongiorno. Sto redigendo una variazione con DocFa, e mi servono gli identificativi al CT. Il problema è che non riesco a trovare l'estratto di mappa con la zona dove si trova l'edificio. Ho scoperto, vagando qua e là, che non esistono dei quadri d... [leggi tutto]
Creazione: 15 Settembre 2014 alle ore 20:07 Utente:sacapp Ultimo messaggio: 16 Settembre 2014 alle ore 13:47 Utente:sacapp
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Voltura di una successione mista
Ciao a tutti e molto piacere, avrei una domanda da porvi, anticipandovi che sono alla mia prima voltura ed è per successione leggittima e testamento: 1)Innanzitutto è una successione per legge e per testamento, nella causale devo inserire testament... [leggi tutto]
Creazione: 07 Agosto 2014 alle ore 22:23 Utente:peknik Ultimo messaggio: 16 Settembre 2014 alle ore 10:32 Utente:daveass
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Dichiarazione prima casa in successione sostitutiva
Alcuni giorni fa due eredi hanno presentato una dichiarazione di successione, allegando una richiesta di agevolazioni prima casa da parte di uno di loro. Adesso invece si sono accordati per trasferire tutto all'altro erede. Per non decadere dall'agev... [leggi tutto]
Creazione: 14 Settembre 2014 alle ore 06:48 Utente:fudaccert Ultimo messaggio: 16 Settembre 2014 alle ore 10:27 Utente:daveass
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Particella unica con più proprietari
Una particella unica risulta in realtà di proprietà di ditte diverse. considerate un rettangolo....su metà rettangolo c'è un rudere di proprietà di A, sull'altra metà rettangolo ci sono due aree piu piccole ciascuna di pertinenza, come corfile ester... [leggi tutto]
Creazione: 13 Settembre 2014 alle ore 11:25 Utente:Franc22 Ultimo messaggio: 16 Settembre 2014 alle ore 09:03 Utente:arturo68
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Dichiarazione di successione
Salve a tutti. La situazione è questa: in seguito al decesso di mio padre, avvenuto il 05/2014, io e mio fratello abbiamo ereditato la nuda proprietà della casa di abitazione di mio padre e del 50% del box di pertinenza. il restante 50% del box è d... [leggi tutto]
Creazione: 14 Settembre 2014 alle ore 11:59 Utente:giuseppe2008 Ultimo messaggio: 16 Settembre 2014 alle ore 08:58 Utente:arturo68
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DOCFA 4.02. E WINDOWS 8
è vero che Docfa 4.02 con Windows 8 non è ancora compatibile al 100 % ???? l'ho installato da un pò di tempo ma ho qualche probl. grafico e soprattutto nell inserimento dell elaborato ( scritte grandi, in grassetto e icone per creare poligoni sposta... [leggi tutto]
Creazione: 05 Agosto 2014 alle ore 13:31 Utente:Maracaibo Ultimo messaggio: 15 Settembre 2014 alle ore 20:10 Utente:sacapp
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Frazionamento fabbricato rurale ed inserimento nuovo fabbricato.
Salve, ho un caso particolare di tipo frazionamento e mappale da esporvi, in pratica ho un fabbricato rurale graffato con il terreno di circa 8500 metri, sul terreno vi è stato realizzato un nuovo fabbricato, adesso la committenza mi chedeva di accat... [leggi tutto]
Creazione: 12 Agosto 2014 alle ore 17:28 Utente:topografo89 Ultimo messaggio: 12 Settembre 2014 alle ore 16:21 Utente:topografo89
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Cosa devo fare???
Salve ragazzi, mi è stato commissionato un lavoro dove: 1) ho una planimetria catastale del 1940 difforme alla realtà (diversa distribuzione interna, scala di collegamento interna non esistente ma segnata in planimetria, balconcino non segnato in pl... [leggi tutto]
Creazione: 11 Settembre 2014 alle ore 19:07 Utente:skicciolo Ultimo messaggio: 11 Settembre 2014 alle ore 20:20 Utente:anonimo_leccese
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errore procedura frazionamento pubblica utlità
salve,sono nuovo del gruppo...vi chiedo lumi per una procedura.. Ho eseguito un frazionamento per un Ente per esproprio per pubblica utlità...ma non ho seguito la procedura corretta: Pratica frazionamento firmata dall'Ente con in relazione gli ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Settembre 2014 alle ore 17:53 Utente:opak Ultimo messaggio: 10 Settembre 2014 alle ore 18:25 Utente:it9gvo
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neofita NRTK
17 Agosto 2006 Messaggi:neofita NRTK 10 Località Inviato: 29 Agosto 2014 alle ore 09:03 Buongiorno, sono un neofita utilizzatore di gps in NRTK.Ho utilizzato piu' per prova che per lavoro, il mio gps PM800. Orbene , i quesiti sarebbero mo... [leggi tutto]
Creazione: 09 Settembre 2014 alle ore 07:36 Utente:alexis Ultimo messaggio: 09 Settembre 2014 alle ore 17:36 Utente:alexis
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Iter da seguire
Salve ragazzi, vi è stato commissionato un lavoro dove ho una planimetria catastale del 1940 difforme alla realtà (diversa distribuzione interna), mentre al comune non risulta nessun progetto inerente la mia u.i.!!! Cosa devo fare per aggiornare la p... [leggi tutto]
Creazione: 09 Settembre 2014 alle ore 12:24 Utente:skicciolo Ultimo messaggio: 09 Settembre 2014 alle ore 12:32 Utente:totonno
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rettifica all'attualità
Salve a tutti, ho una situazione ingarbugliata che devo risolvere,allora marito X e moglie Y posseggono quote diverse di una casa e la madre di Y ha l'usufrutto.Alla morte,precedente al 2009, della madre di Y non viene fatto nulla.Dopo nel 2009 muore... [leggi tutto]
Creazione: 04 Settembre 2014 alle ore 18:34 Utente:gammabeta Ultimo messaggio: 05 Settembre 2014 alle ore 11:07 Utente:gammabeta
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Particella Comune - mai esistita su EDM
Buonasera colleghi, sono capitato in un bel problema, ci sono tizio e caio abitano in una bifamiliare, dietro a queste abitazione sussiste un terreno di proprietà (attualmente) di tizio e fin qui tutto ok. Il problema sta che nell'atto in qui il ... [leggi tutto]
Creazione: 02 Settembre 2014 alle ore 15:27 Utente:prandino Ultimo messaggio: 05 Settembre 2014 alle ore 09:17 Utente:prandino
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errore mappa catastale in centro abitato
Nel pieno centro abitato di un comune, lungo una via che corre rettilinea, osservando la mappa catastale c'è, in corrispondenza dell'abitazione di un mio cliente, una specie di "piazzetta". La particella del mio cliente sembra come se fosse triangola... [leggi tutto]
Creazione: 27 Luglio 2014 alle ore 20:02 Utente:Franc22 Ultimo messaggio: 04 Settembre 2014 alle ore 18:02 Utente:dc
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aiuto su variazione numero vani catastali!!
scusate ho una visura catastale in cui i vani erano 5 e son diventati 4...con diminuzione rendita e dicitura "esatta rappresentazione grafica"...son stati fatti dei lavori o è solo una rettifica (il numero di vani era sbagliato in eccesso) ...help gr... [leggi tutto]
Creazione: 03 Settembre 2014 alle ore 13:39 Utente:geo75 Ultimo messaggio: 03 Settembre 2014 alle ore 18:25 Utente:totonno
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Una stanza in cantina
Buongiorno a tutti, sono un giovane che sta cercando casa insieme alla mia ragazza (dateci un in bocca al lupo!) è caduto l'occhio su un appartamento al piano rialzato da ristrutturare, ma ci piace la zona ed è a un prezzo molto vantaggioso. Tra le... [leggi tutto]
Creazione: 03 Settembre 2014 alle ore 10:16 Utente:Felix_zx Ultimo messaggio: 03 Settembre 2014 alle ore 17:14 Utente:pozzilli
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ACQUISTO FABBRICATO PROBLEMA VISURA...!!!
buon giorno volevo chiedere un informazione allora praticamente un mio cliente vuole acquistare un bene immobile dai suoi fratelli anche loro proprietari il problema è che uno di questi fratelli è morto e a regola doveva essere stata una successio... [leggi tutto]
Creazione: 02 Settembre 2014 alle ore 12:06 Utente:pedro88s Ultimo messaggio: 02 Settembre 2014 alle ore 15:47 Utente:pedro88s
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usucapione e particelle graffate
devo fare la voltura per usucapione di una particella (per esmpio particella 1 sub 1 foglio1). nella sentenza c'è riferimento solo a questa partciella precisa ma facendo la visura viene fuori che c'è una partceilla graffata a questa (partciella 2 su... [leggi tutto]
Creazione: 31 Agosto 2014 alle ore 17:04 Utente:Franc22 Ultimo messaggio: 01 Settembre 2014 alle ore 12:10 Utente:SIMBA964
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Sanatoria appartamento altezza 1.90
Salve colleghi, devo fare una sanatoria di un appartamento edificato prima del 1900, in quanto è stato realizzato un bagno senza nessuna pratica e sono state fatte due aperture su dei muri portanti, il problema è che l'appartamento non ha altezze a ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Agosto 2014 alle ore 17:20 Utente:ginno Ultimo messaggio: 30 Agosto 2014 alle ore 17:25 Utente:StefanoDeidda
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
