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Modifica da F/2 e FAB DIRUTO ad abitazione popolare A/4 |
matteo17
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14 Febbraio 2024 alle ore 11:43
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Buongiorno, sono in presenza di due fabbricati adiacenti (assimilabili ad un fabbricato unico) accatastati in questa maniera: - Una porzione nel catasto dei terreni con destinazione FAB DIRUTO - Una porzione nel catasto dei terreni nel cat. F/2. Questi fabbricati non sono in pessimo stato, hanno una consistenza precisa, serramenti e copertura e sono in possesso di tavole con un rilievo accurato ed un rilievo fotografico. C'è modo di aggiornare la visura catastale, planimetria catastale e foglio di mappa per riaccatastare i fabbricati come unica particalla in cat. A/4? Ovviamente considerando anche il pagamento di oneri. Qualcuno potrebbe aiutarmi? Grazie in anticipo.
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Risposta |
AR85
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Lago d'Iseo
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"matteo17" ha scritto:
Buongiorno,
sono in presenza di due fabbricati adiacenti (assimilabili ad un fabbricato unico) accatastati in questa maniera:
- Una porzione nel catasto dei terreni con destinazione FAB DIRUTO
- Una porzione nel catasto dei terreni nel cat. F/2.
Questi fabbricati non sono in pessimo stato, hanno una consistenza precisa, serramenti e copertura e sono in possesso di tavole con un rilievo accurato ed un rilievo fotografico.
C'è modo di aggiornare la visura catastale, planimetria catastale e foglio di mappa per riaccatastare i fabbricati come unica particalla in cat. A/4? Ovviamente considerando anche il pagamento di oneri.
Qualcuno potrebbe aiutarmi?
Grazie in anticipo. Buon dì, non conosco perfettamente situazioni simili, ma "il catasto" ha la funzione di determinare una rendita in virtà del potenziale di produzione di reddito da parte di un fabbricato, alla luce di ciò non credo cisiano problemi, anzi!!! Dal punto di vista catastale non ci saranno di certo problemi. Se hai dubbi per il tuo caso specifico io suggerirei di fissare un appuntamento in videoconferenza con l'AdE competente.
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matteo17
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matteo17
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"AR85" ha scritto: "matteo17" ha scritto:
Buongiorno,
sono in presenza di due fabbricati adiacenti (assimilabili ad un fabbricato unico) accatastati in questa maniera:
- Una porzione nel catasto dei terreni con destinazione FAB DIRUTO
- Una porzione nel catasto dei terreni nel cat. F/2.
Questi fabbricati non sono in pessimo stato, hanno una consistenza precisa, serramenti e copertura e sono in possesso di tavole con un rilievo accurato ed un rilievo fotografico.
C'è modo di aggiornare la visura catastale, planimetria catastale e foglio di mappa per riaccatastare i fabbricati come unica particalla in cat. A/4? Ovviamente considerando anche il pagamento di oneri.
Qualcuno potrebbe aiutarmi?
Grazie in anticipo. Buon dì, non conosco perfettamente situazioni simili, ma "il catasto" ha la funzione di determinare una rendita in virtà del potenziale di produzione di reddito da parte di un fabbricato, alla luce di ciò non credo cisiano problemi, anzi!!! Dal punto di vista catastale non ci saranno di certo problemi. Se hai dubbi per il tuo caso specifico io suggerirei di fissare un appuntamento in videoconferenza con l'AdE competente. Salve e grazie per la risposta! Tutto chiaro, infatti è evidente la capacità del fabbricato di generare una rendita, proverò a contattare l'AdE per sistemare catastalmente. Un dubbio: come posso sistemare anche urbanisticamente? In maniera da depositare uno stato di fatto al comune prima di aggiornare il catasto. Grazie mille in anticipo.
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AR85
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Lago d'Iseo
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"matteo17" ha scritto: "AR85" ha scritto: "matteo17" ha scritto:
Buongiorno,
sono in presenza di due fabbricati adiacenti (assimilabili ad un fabbricato unico) accatastati in questa maniera:
- Una porzione nel catasto dei terreni con destinazione FAB DIRUTO
- Una porzione nel catasto dei terreni nel cat. F/2.
Questi fabbricati non sono in pessimo stato, hanno una consistenza precisa, serramenti e copertura e sono in possesso di tavole con un rilievo accurato ed un rilievo fotografico.
C'è modo di aggiornare la visura catastale, planimetria catastale e foglio di mappa per riaccatastare i fabbricati come unica particalla in cat. A/4? Ovviamente considerando anche il pagamento di oneri.
Qualcuno potrebbe aiutarmi?
Grazie in anticipo. Buon dì, non conosco perfettamente situazioni simili, ma "il catasto" ha la funzione di determinare una rendita in virtà del potenziale di produzione di reddito da parte di un fabbricato, alla luce di ciò non credo cisiano problemi, anzi!!! Dal punto di vista catastale non ci saranno di certo problemi. Se hai dubbi per il tuo caso specifico io suggerirei di fissare un appuntamento in videoconferenza con l'AdE competente. Salve e grazie per la risposta! Tutto chiaro, infatti è evidente la capacità del fabbricato di generare una rendita, proverò a contattare l'AdE per sistemare catastalmente. Un dubbio: come posso sistemare anche urbanisticamente? In maniera da depositare uno stato di fatto al comune prima di aggiornare il catasto. Grazie mille in anticipo. Curiosità, ma lei è un tecnico o un provato? In prima battuta mi rivolgerei ad un tecnico, che potrebbe consultare tutta la documentazione relativa ai fabbricati di cui parla per una visione globale della situazione, passando da visure storiche, planimetriche e consultazione della situazione della mappa catastale. In seconda battuta il tecnico le suggerirà di certo un accesso agli atti comunale per visionare se e cosa è presente in archivio comunale. Da li si apre un ventaglio di opzioni piuttosto ampio, in funzione di ciò che si è trovato e riuscito a ricostruire dello storico dell'immobile.
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