Ciao a tutti,

è il primo Docfa che compilo ed ho alcuni dubbi.

Un fabbricato in un’area urbana è costituito da 2 sub: abitazione ed autorimessa. Adesso devo accatastare una tettoia aperta appena inserita in mappa (Tipo Mappale Modesta Entita), la domanda è:
devo aprire un nuovo documento come “Variazione” con 1 u.i.u. in variazione e causale di presentazione Planimetrica : ampliamento ?

oppure devo aprire un nuovo documento come “Accatastamento”?

Grazie a tutti….

Secondo me devi procurarti l'elaborato planimetrico ed elenco sub. (oppure chiedere copia al proprietario) se non ce l'hai già.

Dalle mie parti solitamente se c'è un sub. per la casa ed uno per il garage ci dovrebbe essere anche un sub per l'area scoperta come Bene Comune Non Censibile (BCNC) ai sub garage ed abitazione (in partita A) nel senso che non è censito perchè è comune ai due subalterni (cioè non ha ditta catastale).

Una volta verificata l'esistenza di questo sub BCNC, eseguirei
1. la soppressione di questo subalterno con una denuncia di variazione e costituirei un altro BCNC area scoperta di mq .. esclusiva ai Sub abitazione, garage e tettoia.
2. Poi di seguito farei una denuncia di Nuova Unità per la Tettoia attribuendo un sub a se e così caricando la ditta proprietaria.

La procedura che è un pò macchinosa è per ovviare al problema che il BCNC non ha ditta come scritto sopra.

Spero di esserti stato utile.
Ciao