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Autore DIVIETO COSTITUZIONE DI 2 BCNC

AR85

Iscritto il:
12 Giugno 2012

Messaggi:
172

Località
Lago d'Iseo

 0 -  0 - Inviato: 13 Febbraio 2024 alle ore 09:15

Buon dì,

come già capitatomi sto seguendo una pratica per frazionamento di un cortile comune in due cortili esclusivi che verranno permutati in atto. Sto procedendo all'accatastamento come due bcnc comuni a tutti i subalterni, in vista di docfa per soppressione degli stessi e successivo docfa per accatastamento di unità afferenti in vista poi d'andare in atto per la permuta.

Il primo docfa della serie di 3 docfa mi viene respinto con queste motivazioni:

"Non si possono costituire piu` Bcnc della stessa natura e comuni agli identici sub"

Vi risulta? a me è capitato più volte di seguire la procedura descritta sopra, e non ho mai avuto problemi, oggi mi ritrovo questa causale. Ho sempre sbagliato quindi? qual'è la procedura corretta?

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Autore Risposta

CESKO

Iscritto il:
07 Novembre 2006

Messaggi:
8588

Località
Agro Nocerino Sarnese

 0 -  1 - Inviato: 13 Febbraio 2024 alle ore 09:44

Buongiorno, occorre preventivamente procedere al frazionamento del cortile al CT e successivamente creare le due distinte aree urbane al CF. Non ha senso creare due B.C.N.C. anche in occassione del successivo trasferimento.


Questa è la prassi corretta da seguire!

In alternativa si potrebbe procedere anche ai sensi della nota prot.17471 del 31/03/2010 pun.3.5, evitando il frazionamento al CT (ma la vedo dura).


saluti

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AR85

Iscritto il:
12 Giugno 2012

Messaggi:
172

Località
Lago d'Iseo

 0 -  0 - Inviato: 13 Febbraio 2024 alle ore 10:03

"CESKO" ha scritto:
Buongiorno, occorre preventivamente procedere al frazionamento del cortile al CT e successivamente creare le due distinte aree urbane al CF. Non ha senso creare due B.C.N.C. anche in occassione del successivo trasferimento.


Questa è la prassi corretta da seguire!

In alternativa si potrebbe procedere anche ai sensi della nota prot.17471 del 31/03/2010 pun.3.5, evitando il frazionamento al CT (ma la vedo dura).


saluti



Siamo esattamente nella situazione del punto 3.5 della nota citata...
Al di là di ciò, in centro storico, dover frazionare tutte le partizioni interne ai cortili mi sembra una soluzione poco funzionale, non si tratta di villette a schiera, con prozioni ben frazionate suddivisibili anche in mappa, ci troviamo spesso ad avere frazionamenti disallineati sui vari piani che prevederebbero frazionamenti e graffature che renderebbero la mappa un groviare ancor più intricato di quanto non lo sia già. Non di rado mi è capitato (anni fa) richiesta da parte del tecnico di AdE di "semplificare" la mappa con delle fusioni.
Per non parlare poi degli errori in mappa, la dove dovrei frazionare magari una striscia di cortile di 2 metri, e l'errore in mappa supera i 4 metri................

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CESKO

Iscritto il:
07 Novembre 2006

Messaggi:
8588

Località
Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 13 Febbraio 2024 alle ore 10:26

"AR85" ha scritto:
"CESKO" ha scritto:
Buongiorno, occorre preventivamente procedere al frazionamento del cortile al CT e successivamente creare le due distinte aree urbane al CF. Non ha senso creare due B.C.N.C. anche in occassione del successivo trasferimento.


Questa è la prassi corretta da seguire!

In alternativa si potrebbe procedere anche ai sensi della nota prot.17471 del 31/03/2010 pun.3.5, evitando il frazionamento al CT (ma la vedo dura).


saluti



Siamo esattamente nella situazione del punto 3.5 della nota citata...
Al di là di ciò, in centro storico, dover frazionare tutte le partizioni interne ai cortili mi sembra una soluzione poco funzionale, non si tratta di villette a schiera, con prozioni ben frazionate suddivisibili anche in mappa, ci troviamo spesso ad avere frazionamenti disallineati sui vari piani che prevederebbero frazionamenti e graffature che renderebbero la mappa un groviare ancor più intricato di quanto non lo sia già. Non di rado mi è capitato (anni fa) richiesta da parte del tecnico di AdE di "semplificare" la mappa con delle fusioni.
Per non parlare poi degli errori in mappa, la dove dovrei frazionare magari una striscia di cortile di 2 metri, e l'errore in mappa supera i 4 metri................



Be a questo punto, visto la nota sopracitata costituisci le due F/1 spiegando il tutto in relazione e vedi l'Ufficio cosa ti risponde!

saluti

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