Vi chiedo un consiglio per sapere la percentuale delle tasse registro che, secondo voi, si vanno a pagare per il seguente atto di compravendita:

- oggetto di compravendita sono n. 3 capannine allevamento avicolo, gia' accatastate al nceu in categoria D/10, con area agricola di pertinenza (anch'essa al nceu);

- il venditore ha edificato le capannine da piu' di 5 anni ed è coltivatore diretto;

- l'acquirente e' imprenditore agricolo con tutti i requisiti per l'attivita' agricola, ha anche area agricola nello stesso comune, non adiacente ai capannoni, con superficie superiore a mq. 10.000.



il notaio che dovrebbe svolgere l'atto, mi dice che le tasse di registro non possono essere applicate con l'egovolazione della piccola proprieta' contadina perche' non adiacenti ai capannoni.

Chiedo qualche vostra opinione



Grazie in anticipo

il TU di riferimento è il dpr 26/4/1986... molte volte il fondo di un'azienda è composto da più appezzamenti staccati facenti capo allo stesso imprenditore.. la questione andrebbe approfondita.... facendo capire al notaio che il terreno staccato è comunque funzionale all'arrotondamento della piccola proprietà contadina, elemento questo documentabile anche dall'associazione di categoria agricoltori..