buon giorno volevo chiedere un informazione allora praticamente un mio cliente vuole acquistare un bene immobile dai suoi fratelli anche loro proprietari

il problema è che uno di questi fratelli è morto e a regola doveva essere stata una successione e intestare questo bene a sua moglie e unico figlio invece risulta sempre essere intestata al de cuius

la domanda è questa

1)quindi il mio cliente per acquistare il fabbricato.......... il tecnico di questo fratello deceduto dovrebbe fare la successione e inserire i nuovi eredi in visura e poi procedere alla vendita ........oppure posso tranquillamente fregarmene e procedere con la vendita tranquillamente...cioè magari dichiarando che il bene è intestato al fratello de cuius e che i nuovi propreitari sono la moglie e il figlio naturalmente!!!!

il notaio accetterebbe lo stesso...!!!

non te ne puoi fregare! deve essere presentata prima la successione, in quanto la parte in sede di trasferimento a mezzo di rogito notarile dichiarerà che l'attuale intestazione catastale risulti conforme con le risultanze dei Registri Immobiliari.

Saluti

perfetto ti ringrazio......saluti