Ma è una semplice u.i graffata !

"it9gvo" rispondeva così:

Perchè dici che le ditte non coincidono?


Invece coincidono, infatti hai detto che l'UI sita al PT di proprietà di Tizio, si amplia su una p.lla del C.T. sempre di proprietà di Tizio.


Non ha alcuna importanza se sul fabbricato insistono altre UI di altre ditte.


Quindi: puoi senz'altro stralciare l'area di sedime dell'ampliamento e fonderla con la p.lla A.


Come ditta dichiarante è sòlo Tizio, precisando in relazione che l'ampliamento costituisce una UI con quella già esistente al PT, ambedue stessa ditta.



Chiedo: la risposta ti sembra che porti a una semplice u.i. graffata che lascia stare la Cartografia e con la quale concorderei?

Cordiali saluti.

Sinceramente non capisco che vai cercando e se è uno scherzo o meno.

Perche' vuoi fondere le 2 particelle ? A che scopo ?

Se vuoi risolvere la pratica catastale devi fare in base ai 3 punti che ti ho elencato , poi vedi tu ......

No.

La particella A ha già al suo interno porzioni con diritti diversi tra le varie UIU. Sono UIU che hanno lo stesso numero di particella in mappa e che non sono rappresentate singolarmente.

Perchè all'urbano la fusione sarebbe consentita con la graffatura e al terreni no ?? Il codice civile sempre quello è. Se non si può fare perche le porzioni sonon intestate a ditte diverse, deve valere sia per il terreni che per l'urbano. L'area di sedime sottostante l'edificio in condominio rimane sempre quella. In catasto non viene identificata l'area di sedime che è sempre comune per codice civile, come le fondamenta e tutto il resto. In mappa non vengono individuate le parti comuni di un lotto edificato.

Saluti

Non è uno scherzo ma sono alla ricerca di un chiarimento che sembra non arrivare.

Ti consiglio di leggere il messaggio di Bioffa69 del 22.2.2013 ore 8:12 a pagina 2 e se vuoi dammi un parere.

Cordiali saluti.

La procedura indicata da Orlando1973 è giusta.

La domanda però è se si possono fondere le particelle dell'edificio con l'ampliamento, in unica particella. La rispostas è certamente sì. tra l'altro nella mappa troverai molti casi di fusione oppure di ampliamenti nella stessa particella in cui si è modificato la sagoma del fabbricato sul giardino esclusivo con unico numero particellare. L'ampliamento sta su area di sedime esclusiva e l'abitazione è porzione di edificio condominiale con area di sedime comune, e stessa particella.

Tipologia non capisce, ma è la regolare normalità per chi fa il tecnico catastale.



Saluti

Hai ragione. La fusione non è consentita nè all'urbano nè ai terreni esattamente per quello che hai detto.

§4.3 Unità immobiliare edificata su particelle interessate da diritti reali non omogenei

allegato alla nota prot. 23646 del 12.6.2013

In questo modo le particelle rimangono evidenti in Cartografia con i loro confini ed evidenti nelle planimetrie.

Cordiali saluti.

Allora siamo a posto !!!

È tutto chiaro o c'è qualcos'altro che non capisci ?



Saluti

Così adesso non si potrebbe avere unità graffata nemmeno solo all'urbano, mi viene da ridere e mi fa pensare che "tipologia", non sia un tecnico professionista, altrimenti non mi spiego la sua sopra.



Comunque io rimango della mia, che coincide con quanto riporta it9gvo, totonno.



Saluti

Mi vengono i brividi

Uno che ragiona così non può esercitare. Si bloccherebbe da solo al primo intervento a cuore aperto.



Il consiglio è sempre il solito.

Fare tanta esperienza presso studio tecnico che svolge lavori catastali, acquisire conoscenze frequentando corsi specifici pregeo e docfa. Poi si vola da soli. Altrimenti son danni a destra e a manca per tutti compresa la nostra credibilità di geometra ammesso che ancora ce l'abbiamo. C'è certa gente a giro che si crede chussa chi con il timbro in mano e tanti scrupoli non se li pone !

quindi sintetizzando la questione e capire davvero qual è la tua dopo tanta esperienza compresa la credibilità della categoria



alla domanda di Ropi a pag. 1

Cerco di essere piu chiaro.Ho un fabbricato accatastato su p.lla A nel quale ci soni 5 u.i.u. intestate a tizio caio sempronio ecc (piu ditte).il proprietario del piano terra amplia la sua abitazione. L'ampliamento avviene su una altra p.lla (p.lla B) di sua proprieta riportata al catasto terreni. La mia domanda è: posso fare tipo mappale in ammpliamento della p.lla A oppure no poiché le ditte non coincidono non posso fonderle?? Grazie per l attenzione







A) rispondi come ha risposto it9gv0 a pag. 1 MODIFICANDO LA CARTOGRAFIA NAZIONALE





Perchè dici che le ditte non coincidono?

Invece coincidono, infatti hai detto che l'UI sita al PT di proprietà di Tizio, si amplia su una p.lla del C.T. sempre di proprietà di Tizio.

Non ha alcuna importanza se sul fabbricato insistono altre UI di altre ditte.

Quindi: puoi senz'altro stralciare l'area di sedime dell'ampliamento e fonderla con la p.lla A.

Come ditta dichiarante è sòlo Tizio, precisando in relazione che l'ampliamento costituisce una UI con quella già esistente al PT, ambedue stessa ditta.

Buon lavoro





B) oppure rispondi come ha risposto SIMBA64 a pag. 1 SENZA MODIFICARE LA CARTOGRAFIA NAZIONALE



Salve

Premesso che le 5 u.i., salvo diversa disposizione di atto pubblico, risultano proprietarie per l'area, su cui insiste il fabbricato, in quote millesimali, e che la proprietà del mapp. B invece è interamente proprietà di una delle cinque U.I.:

Al contrario di Giovanni, la fusione delle due particelle non è possibile farla, in quanto trattasi proprio di ditte diverse.

Tu devi fare un solo tipo mappale che riguarda la particella B e con il quale inserirai in mappa il nuovo ampliamento.

Saluti





La Cartografia è unica ed ha un unico scopo rappresentativo per cui solo una scelta è possibile.

A mio avviso:

A) la Cartografia sarebbe falsificata

B) la Cartografia sarebbe corretta



Risposta semplice A oppure B?

Grazie Cordiali saluti.

quindi sintetizzando la questione e capire davvero qual è la tua

alla domanda di Ropi a pag. 1

Cerco di essere piu chiaro.Ho un fabbricato accatastato su p.lla A nel quale ci soni 5 u.i.u. intestate a tizio caio sempronio ecc (piu ditte).il proprietario del piano terra amplia la sua abitazione. L'ampliamento avviene su una altra p.lla (p.lla B) di sua proprieta riportata al catasto terreni. La mia domanda è: posso fare tipo mappale in ammpliamento della p.lla A oppure no poiché le ditte non coincidono non posso fonderle?? Grazie per l attenzione







A) rispondi come ha risposto it9gv0 a pag. 1 MODIFICANDO LA CARTOGRAFIA NAZIONALE





Perchè dici che le ditte non coincidono?

Invece coincidono, infatti hai detto che l'UI sita al PT di proprietà di Tizio, si amplia su una p.lla del C.T. sempre di proprietà di Tizio.

Non ha alcuna importanza se sul fabbricato insistono altre UI di altre ditte.

Quindi: puoi senz'altro stralciare l'area di sedime dell'ampliamento e fonderla con la p.lla A.

Come ditta dichiarante è sòlo Tizio, precisando in relazione che l'ampliamento costituisce una UI con quella già esistente al PT, ambedue stessa ditta.

Buon lavoro





B) oppure rispondi come ha risposto SIMBA64 a pag. 1 SENZA MODIFICARE LA CARTOGRAFIA NAZIONALE



Salve

Premesso che le 5 u.i., salvo diversa disposizione di atto pubblico, risultano proprietarie per l'area, su cui insiste il fabbricato, in quote millesimali, e che la proprietà del mapp. B invece è interamente proprietà di una delle cinque U.I.:

Al contrario di Giovanni, la fusione delle due particelle non è possibile farla, in quanto trattasi proprio di ditte diverse.

Tu devi fare un solo tipo mappale che riguarda la particella B e con il quale inserirai in mappa il nuovo ampliamento.

Saluti







La Cartografia è unica ed ha un unico scopo rappresentativo per cui solo una scelta è possibile.

A mio avviso:

A) la Cartografia sarebbe falsificata

B) la Cartografia sarebbe corretta



Risposta semplice A oppure B?

Grazie Cordiali saluti.

quindi sintetizzando la questione e rispondere al quesito iniziale in base a due risposte ricevute

alla domanda di Ropi a pag. 1

Cerco di essere piu chiaro.Ho un fabbricato accatastato su p.lla A nel quale ci soni 5 u.i.u. intestate a tizio caio sempronio ecc (piu ditte).il proprietario del piano terra amplia la sua abitazione. L'ampliamento avviene su una altra p.lla (p.lla B) di sua proprieta riportata al catasto terreni. La mia domanda è: posso fare tipo mappale in ammpliamento della p.lla A oppure no poiché le ditte non coincidono non posso fonderle?? Grazie per l attenzione







A) rispondi come ha risposto it9gv0 a pag. 1 MODIFICANDO LA CARTOGRAFIA NAZIONALE





Perchè dici che le ditte non coincidono?

Invece coincidono, infatti hai detto che l'UI sita al PT di proprietà di Tizio, si amplia su una p.lla del C.T. sempre di proprietà di Tizio.

Non ha alcuna importanza se sul fabbricato insistono altre UI di altre ditte.

Quindi: puoi senz'altro stralciare l'area di sedime dell'ampliamento e fonderla con la p.lla A.

Come ditta dichiarante è sòlo Tizio, precisando in relazione che l'ampliamento costituisce una UI con quella già esistente al PT, ambedue stessa ditta.

Buon lavoro





B) oppure rispondi come ha risposto SIMBA64 a pag. 1 SENZA MODIFICARE LA CARTOGRAFIA NAZIONALE



Salve

Premesso che le 5 u.i., salvo diversa disposizione di atto pubblico, risultano proprietarie per l'area, su cui insiste il fabbricato, in quote millesimali, e che la proprietà del mapp. B invece è interamente proprietà di una delle cinque U.I.:

Al contrario di Giovanni, la fusione delle due particelle non è possibile farla, in quanto trattasi proprio di ditte diverse.

Tu devi fare un solo tipo mappale che riguarda la particella B e con il quale inserirai in mappa il nuovo ampliamento.

Saluti







La Cartografia è unica ed ha un unico scopo rappresentativo per cui solo una scelta è possibile.

A mio avviso:

A) la Cartografia sarebbe falsificata

B) la Cartografia sarebbe corretta



Risposta semplice A oppure B?

Grazie Cordiali saluti.

Ovviamente B , è pari a come ti ho riposto .

DOMANDA

Ho un fabbricato accatastato su p.lla A nel quale ci soni 5 u.i.u. intestate a tizio caio sempronio ecc (piu ditte).il proprietario del piano terra amplia la sua abitazione. L'ampliamento avviene su una altra p.lla (p.lla B) di sua proprieta riportata al catasto terreni. La domanda è: si può fare il tipo mappale in ampliamento della p.lla A oppure no poiché le ditte non coincidono non si possono unire ?


RISPOSTA (Da IT9GVO)

L'UI sita al PT di proprietà di Tizio, si amplia su una p.lla del C.T. sempre di proprietà di Tizio.
Non ha alcuna importanza se sul fabbricato insistono altre UI di altre ditte.
Quindi: SI PUO' senz'altro stralciare l'area di sedime dell'ampliamento e unirla con la p.lla A.
Come ditta dichiarante è solo Tizio, precisando in relazione che l'ampliamento costituisce una UI con quella già esistente al PT, ambedue stessa ditta.