Buongiorno,

avrei necessità di un consiglio, se possibile.



Un mese fà ho frazionato una lunga striscia di terreno (qualità Fu D'accert) sul quale insistono più abitazioni (foto 1) tra cui quella della mia cliente. Il frazionamento si rendeva necessario in quanto per un errore materiale un mio collega ha intestato - con usucapione - al mio cliente tutta la striscia di terreno anzichè il mio solo lotto

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Nel frattempo, il catasto aveva individuato che sul lotto insistevano dei fabbricati non censiti, andando a costituire all'urbano la particella 1435 per attribuzione di rendita presunta ed intestata correttamente alla mia cliente.




Ho presentato il frazionamento, spiegano tutto dettagliatamente in relazione (ovvero che il frazionamento si rendeva necessario per la rettifica di una sentenza di usucapione errata) il quale è stato regolarmente approvato dal tecnico (foto 2)

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Ho dunque creato il mappale 1435 (miei clienti censiti all'urbano), il mappale 2055 ed il mappale 2056 che il giudice dovrà rettificare assegnandoli a terzi.




Ora ho necessità - per un errore materiale - di rifrazionare il mappale 1435 (in visura è fu d'accert.) in due porzioni ed accorpare - se possibile - la porzione derivata al mappale 2056. (foto 3)

https://funkyimg.com/view/2Y9Tb



E fattibile con un unico elaborato?



Grazie a tutti

Accorpare particelle con frazionamento è possibile solo le le qualità e classi sono identiche.

In poche parole credo che vuoi intendere che la particella 2056 che il Giudice dovrà assegnare a terzi dovrà comprendere anche parte dell'attuale particella 1435 fabbricato urbano da accertare.

Per prima cosa credo che devi accatastare i fabbricati sulla 1435 ed eventualmente stralciare, con mappale e frazionamento, l'area che dovrà far parte della 2056.

Dopo di che se è proprio necessario accorpare detta area stralciata alla 2056 devi presentare un'istanza per far variare la qualità di coltura da F.U. d'accert a qualità e classe della 2056.

Quindi devi fare un'istanza per far accorpare la 2056 a detta area stralciata.

Sempre se la ditta catastale coincide.

Ti ringrazio tantissimo per la risposta.

Ad oggi le particelle esistenti (2056,2055 e 1435) sono tutte quante qualità "fu d'accert." e stressa ditta.

L'accatastamento dell'abitazione lo faccio dopo che il giudice mi rettifica la sentenza di usucapione.

Io oggi vorrei frazionare il 1435 e del residuo che mi rimane se possibile vorrei fonderlo con il mappale vicino, altrimenti lo posso lasciare anche così.

Di per se è strano che ti validano il frazionamento sapendo che sulla particella interessata ci sono fabbricati ivi ricadenti peraltro interessati dall'attribuzione di rendita presunta.

Quindi è strano che non ti obblighino a presentare anche un tipo mappale.

Comunque per me non serve accorpare la particella da stralciare.

Crea una nuova particella derivata dallo stralcio ed il Giudice assegnerà alla persona interessata entrambe le particelle (la 2056 e la residua della 1435).

Ho spiegato in relazione che il frazionamento preventivo al tipo mappale serviva per rettificare la sentenza di usucapione n.. dell..



Grazie infinite