Intanto la normativa è nata per tassare i fabbricati,
Le mappe sono nate per rappresentare il territorio su carta, prima a livello militare e poi a livello civile.
La norma mi insegna che i fabbricati al di sotto dei 20mq. e anche altri... sono considerati di scarsa rilevanza cartografica, ma inseriti solo per la tassazione...e la rispondenza tra N.C.T. e N.C.E.U... giusto??
Una piscina di 5mq. o una fontana di 4mq. o quanto altro che sia di scarsa rilevanza cartografica... non andrebbe inserito, per evitare di incasinare inutilmente i fogli di mappa... e poi, tutto sommato, la piscina è qualcosa che non fà vani... quindi non incide alla consistenza come un seminterrato, o interrato, o quant'altro... ma cambia la classe o la qualità dell'immobile...
Allora mi chiedo.. sempre nel mio piccolo...
In quanto è da poco che opero in questo campo...
Che bisogno c'è di inserire una piscina "di pertinenza" in mappa??
Io ci metterei le piscine che realmente producono reddito e quindi accatastate come D/6.

Il Catasto sta cercando (da sempre) di diventare probatorio, per fare ciò è necessario che si basi su una cartografia reale e quindi anche le piscine vanno censite.

l'attuazione del dpr 138/98 e la revisione degli estimi catastali connessa ci porterà da un catasto dei redditi ad un catasto dei valori: vuoi che un villino censista in A/7 (futura cat. R/2) con piscina accessoria (occhio, non pertinenziale) non debba essere censita in una classe superiore rispetto ad una priva del medesimo accessorio? infatti, ai sensi del dm 28/98 art. 3 coomi 3, 4 le costruzioni di modesta consistenza plano-volumetrica, non vanno inventariate a meno che non producano redditto quali accessorio di u.i. ordinaria; nel qual caso vanno inventariate contestualmente a quest'ultima.

ciao

il fatto che sia probatorio lo si può riscontrare anhe al catasto fabbricati...
quindi una piscina inserita in planimetria, per me è probatoria...
Ma poi... se lavori in questo campo e vedi un pò i migliaia di migliaia di errori di qualsiasi tipo che ci sono in banca dati... ti accorgi che è lontana la cosa... anzi, per me impossibile..
Anche se tutto sommato, per non è tutto lavoro in più che entra...

Il mio dubbio è la motivazione di accatastare una piscina al terreni...
Questa aumenta sicuramente in valore, ma è il tecnico professionista che non metterà una classe ordinaria, ma una superiore...
allora che ci stiamo a fare???

ma il rilievo in campagna, sia esso con GPS, con stazione totale, con squadro e disto, con rotella metrico ovvero appoggiato ai PF o in deroga a tale obbligo, deve rappresentare lo stato dei luoghi: se tu fai un rilievo di un fabbricato e non rilevi la piscina, che stato dei luoghi vai a rappresentare? il dpr 650/72 ci rende civilmente e penalmente responsabili degli atti pubblici (perchè tali sono) che depositiamo firmati e timbrati all'AdT.

ma cosa intendi per stato dei luoghi???
L'importante che l'oggetto del rilievo, che poi è ciò che realmente verrà tassato, è conforme a quello che è sul posto...
tutto ciò che non viene tassato non è rilevante...
Vedi locali con altezza inferiore a 1,50m
Oppure fontane, sculture, aiuole e altro, che senza dubbio danno pregio (come classe e categoria) ma non in numero di vani...