Ciao a tutti. Devo accatastare un fabbricato come porzione perchè sconfina in un altra particella. Il mio dubbio è sull'intestazione. Devo inserire la proprietà superficiaria sulla parte non intestata interamente al mio cliente e proprietà 1/1 sull'altra porzione come da visura?

Devi fare due pratiche di accatastamento separate (anche per il Pregeo). In particolare il Docfa lo redigi utilizzando la procedura relativa alle porzioni unite di fatto. L'intestazione della proprietà superficiaria verrà riferita solo al lotto oggetto di sconfinamento.

Per il Pregeo si deve redigere un unico atto di aggiornamento costituendo due lotti edificati ciascuno col proprio numero di p.lla (quindi un solo TM).

Buon lavoro

Ma per non creare confusione di protocolli di approvazione e ripensamenti eventuali delle parti,... a costo di rimetterci qualcosina, farei due tipi distinti e separati -

Buon sabato

E che c'azzecca???

Da operare,senza ombra di dubbio al 1000%, come indicato da IT9GVO.

Diversamente sarebbero soldi buttati e fatica sprecata.

saluti

Il collega è stato chiaro: trattasi di un solo fabbricato costruito parzialmente su terreno altrui e da dichiarare al CF quali porzioni unite di fatto: un solo fabbricato...un solo TM!

Quindi DEVE essere presentato un solo TM e non "SI PUO' ANCHE" come impropriamente riportato da Anonimo Leccese come se l'avessi detto io!

Buon lavoro

P.S.: pregherei anonimo leccese di correggere il trafiletto errato. Grazie.

Ops, leggo solo ora,....certo che non l'ha scritto it9gvo, era una mia "correzione" alla risposta - Non sò, io rimango del parere che si possa fare in entrambi i modi, o con due mappali, che saranno riportati nei rispettivi docfa per U.I.U. unite di fatto, in quanto sempre due docfa bisogna fare citando i due mappali - O anche in un solo mappale con le firme dei due proprietari, anche se uno coincide per entrambi -

E' solo questione di scelta, a mio parere, non di obbligo -

Buon uikend -

P.S. comunque rimaniamo in attesa di come andrà a presentarla il totuccio800 ....

Caro Anonimo, noi non siamo burocrati, noi combattiamo la burocrazia ed evitiamo le scartoffie inutili, facendo di norma gli interessi del committente purchè leciti, non è vietato fare due TM e non escludo casi in cui, forse, sia opportuno adottare questa strada, dettata da una necessità vera.

Fare un solo TM è lecito e preferibile, in quanto lavori meno, spendi meno ed ottieni lo stesso identico risultato del doppio TM.

Ma poi, onestamente, se la stessa macchina burocratica te lo mette per iscritto (c'è qualcosa di simile in una circoalre che mi irsevo di segnalarti) , non vedo perchè ci si debba far del male con le proprie mani.

Il messaggio che deve passare è quello che si fa un solo TM e non che si può fare in due modi.

Saluti

Ecco la normativa:

********************

D.M. 1/10/1969 n.679

I possessori di particelle censite nel catasto terreni sulle quali vengono
edificati nuovi fabbricati ed ogni altra stabile costruzione nuova, da
considerarsi immobili urbani ai sensi dell'articolo 4 della legge 11 agosto
1939, n. 1249, e successive modificazioni, indipendentemente dalle
dichiarazioni previste dall'articolo 28 della suddetta legge, hanno l'obbligo
di denunciare all'Ufficio tecnico erariale il cambiamento verificatosi nello
stato del terreno per effetto della avvenuta edificazione.
Le denunce devono essere compilate sopra un modulo a stampa fornito
dall'amministrazione e devono essere presentate all'Ufficio tecnico erariale
nel termine di sei mesi dalla data di riconosciuta abitabilita' o agibilita'
dei locali.
Alla denuncia deve essere allegato un tipo mappale, riportante la
rappresentazione grafica della avvenuta variazione, da eseguirsi sopra un
estratto autentico della mappa catastale comprendente la particella o le
particelle sulle quali insistono, in tutto od in parte, i nuovi fabbricati e
le altre stabili costruzioni edificate, con le relative attinenze coperte e
scoperte.
Il tipo mappale deve essere firmato da un ingegnere, architetto, dottore in
scienze agrarie, geometra, perito edile, perito agrario o perito agrimensore
regolarmente iscritto all'albo professionale della propria categoria e deve
essere sottoscritto per accettazione dal possessore delle particelle
allibrate nel catasto terreni.


**********************


Buon lavoro

della propria categoria e deve essere sottoscritto per accettazione dal possessore delle particelle allibrate nel catasto terreni.

Specifica dal possessore e non possessore e/o diversi possessori -

In burocratese, secondo me, fà riferimento ad unica ditta uguale per tutte le particelle -
Comunque rimaniamo in attesa di come finisce la pratica,..se viene approvato il tipo in unica volta,..giuro che offro a tutti gl'iscritti del sito,... -

Buon pomeriggio

Buon giorno,...dunque totuccio, come vi state "muovendo" ? Un tipo unico o due separati ?

Non lasciamo sempre i quesiti in sospeso !!! Altrimenti mai impariamo dall'esperienza comune

Ho appena inviato la pratica con un solo tipo mappale, perchè ho dovuto prima reperire le firme di tutti i proprietari. Cmq vi terrò aggiornati, grazie per le risposte

Il pregeo è stato approvato con un tipo unico.

E mi sento di aggiungere ancora una volta che non è una facoltà quella di redigere un sòlo TM anzichè due, ma è UN OBBLIGO!!

Buon lavoro

Come promesso sopra, se vi trovate a passare dalle mie parti offrò il caffè !!!!



Buon pomeriggio