Un cliente mi ha chiesto di occuparmi dell’accatastamento di un fabbricato in campagna:questo sorge a cavallo di due mappali;il primo ha come qualità pascolo cespugliato e il secondo vigneto…
Ho pensato di procedere in questo modo:stralciare l’area occupata dal fabbricato fare un frazionamento e passarlo ad ente urbano, e poi fondere il resto dei due mappali in modo da formarne uno solo, cosi avrò un mappale ente urbano quello occupato dal fabbricato e l’altro con qualità di pascolo cespugliato .La domanda che pongo è questa:è possibile fondere due mappali con qualità e classe differenti per poi averne uno solo….altrimenti come mi consigliate di procedere??fatemi sapere è urgente…grazie ciao ciao

devi fare prima il DOCTE e cambiare la qualità di uno dei due mappali (per uniformarlo all'altro). Ciao

E' possibile fonderli anche nel tipo mappale assegnando la qualità e classe maggiore. Attenzione hai vignetio per i quali occorre la dichiarazione d'impianto o di estirpo.

Ciao
Paolo

scusate ma non ho capito bene...
praticamente cosa dovvrei fare???

Puoi con il modello ausiliario fondere le due particelle attribuendo la qualità e classe con maggior reddito poi con il tipo mappale crei due lotti, uno da portare all'urbano ed uno da lasciare ai terreni con la qualità sopra assegnata.

In alcuni catasti ti chiedono di dichiarare l'anno in cui il pascolo cespugliato è diventato vigneto (indicalo in relazione).
Se trattasi di tutto pascolo dopo il tipo mappale dovresti presentare un docte per cambio di coltura. Senti in catasto se puoi evitare questo passaggio denunciando nella relazione del tipo mappale la data di estirpo del vigneto.

Ciao
Paolo

e se invece di passare anche l'altro lotto all'urbano, lo si vuole lasciare ai terreni? con un altra qualita?
bisognerebbe utilizzare sempre il modello "tipo mappale" in quanto con il modello "tipo di frazionamento" non potrei cambiare la qualità?
è corretto?
grazie