Devo dividere un terreno tra due persone (1/2 ciascuno), su una metà grava un ipoteca. Posso redigere il Tipo di frazionamento? se si, c'è qualche procedimento particolare da seguire, o devo procedere come un normale fraz.?
:roll:

Le iscrizioni ipotecarie non sono censibili in catasto.
Il frazionamento può essere eseguito con le normali e consuete procedure.
Però non capisco cosa significa che su metà particella grava l'ipoteca; forse l'ipoteca grava sulla metà indivisa del mappale.
In ogni caso le tecniche del rilievo non mutano e nemmeno le normative.
A mio avviso saranno le particelle derivate ad essere affette da ipoteca (almeno per la loro metà indivisa).

Provo a spiegarmi meglio...
X e Y hanno un terreno in comune (unica paticella), quindi indiviso tra i due. A Y viene pignorato il 50% di questo terreno dalla SEM.
Ora X mi chiede di frazionare il terreno e di prendersi la sua metà.
Posso fare il frazionamento??
Spero di essere stato + chiaro, non ho una grande esperienza in campo catastale!! :oops:

...il frazionamento lo puoi fare (frazionamento che dovrà firmare anche Y), ma X non potrà comprare la metà di Y se è pignorata!
Se la metà di Y è ipotecata allora potrà essere soggetta a compravendita se pignorata no.
La soluzione è:
- fai il frazionamento per metà e la particella 1 diventa 2 e 3
- con un atto ad X si assegna 1 e ad Y, 2
- così che X non è più comproprietario di un immobile che per la quota, non a lui intestata, risulta pignorato (o ipotecato?)
- Y diventa proprietario per l'intero della metà del terreno interamente gravata da pignoramento (o ipoteca)