Buonasera,

un consiglio dai colleghi più esperti.

Mi ritrovo a dover inserire in mappa una porzione, corrispondente alla casa canonica, in ampliamento di una chiesa (censita come p.lla A). Tale porzione in ampliamento ricade su una particella STRADA.

Premetto che l'ultimo passaggio di proprietà regolarmente trascritto è un decreto dell'Arcidiocesi di _____ con il quale si trasferiva la proprietà della chiesa dall'Arcidiocesi alla Parrocchia di ___ (attuale intestataria). In tale decreto di trasferimento del 1968 era già inserita la casa canonica che però non era riportata in mappa e nemmeno nelle planimetrie catastali dell'ui p.lla A.

Non si riesce a trovare il primo passaggio, e cioè quello dal Comune all'Arcidiocesi.

Ho predisposto il tipo frazionamento+mappale, stralciando la porzione della strada pubblica con il modello ausiliario, costituendo la p.lla AAA che provvedo a passare all'urbano con il contestuale mappale.

Secondo voi sto porcedendo bene? Chi deve firmare il tipo mappale? solo il comune o anche la parrocchia? Sicuramente sarà depositato, ma ai fini dell'inserimento dei titolari dei diritti reali chi devo inserire? solo il Comune o anche la Parrocchia?

Avevo anche pensato di andare direttamente in ampliamento della p.lla A (attuale chiesa) allegando copia del sopra-citato decreto.

Che ne dite? secondo voi qual'è strada migliore?

Logicamente l'amministrazione comunale è a disposizione per "risolvere" il problema.

Grazie

Salve

La natura della strada? Vicinale di uso pubblico, comunale o altro?

Cordialmente

Carlo Cinelli

Egr. Geom Cinelli

È un onore avere una sua risposta, la seguo da molti anni e ho avuto l'onore di aver letto alcuni dei suoi libri.

Ritornando al caso, trattasi di strada comunale, normale via di paese, censita appunto come STRADA.

La ringrazio anticipatamente.

A presto

Salve

Ci provo, non è una situazione semplice.

Diamo per assodato che si tratti di strada Comunale.

Se la Parrocchia ha costruito sulla strada credo che dovrai intestare il tutto: Comune - proprietario per l'area, Parrocchia - proprietà superficiaria.

Non ampliamento particella A che è un'altra cosa. Le particelle A (Chiese) sono LUOGHI SACRI PUBBLICI e non intestati alla Parrocchia.

Ti ho chiesto la natura della strada perché se fosse stata vicinale sarebbe più semplice la procedura. Sarebbe bastato che il Comune avesse ritirato l'uso pubblico attraverso una delibera e si potevano fare i frazionamenti per reintestare ai frontisti legittimi proprietari i vari fronti.

In questo caso poteva essere stralciato con delibera quel pezzetto e reintestato alla Parrocchia, dopo il frazionamento, semplicemente con una Istanza.

A quel punto non c'era bisogno di fare la doppia intestazione di cui sopra.

Se è strada di proprietà del Comune devi fare il frazionamento e mappale.

Non so se sia il caso di uniti o separati. Bisogna aver chiaro se siamo nell'ambito di uno o di tutti e due.

Spero di non aver creato ulteriore confusione.

Cordialmente

Carlo Cinelli

Grazie, ma diventa sempre più difficile.. 😅

Scherzi a parte la chiesa p.lla A risulta realmente intestata alla parrocchia.

Stavo pensando di fare frazionamento e mappale contestuale intestando con successivo docfa al Comune.

Poi provvederò tramite istanza o voltura (concorderemo con l'ufficio territoriale) ad intestare l'ui alla parrocchia.

Fase finale, tipo mappale e successivo docfa per fusione.

Penso sia la procedura corretta..

Grazie di tutto. É stato un piacere e un onore.

Saluti

Sei sicuro?

Qui da me tutte le particelle letterali CHIESE sono LUOGHI SACRI PUBBLICI.

Cordialmente

Carlo Cinelli

Salve

Ho verificato nella mia città e alcune particelle letterali sono intestate alla Parrocchia.

Cordiali saluti