Devo eseguire una successione e nell' asse ereditario vi è un fabbricato rurale. In realtà il fabbricato è un' abitazione di tre locali senza bagno disabitata da circa vent' anni.
1) Sono OBBLIGATO a fare l' accatastamento?
2) Il fabbricato sarà un A/4???
Grazie.

La materia è un pò complessa:
1) Se gli eredi non sono imprenditori agricoli ti conviene accatastare il fabbricato all'urbano (come A/2 o A/4) e pagare le tasse di successione sul valore catastale, evitando così acccertamenti dall'Agenzia delle Entrate.

2) Se tra gli eredi c'è un imprenditore agricolo e il fabbricato in questione rientra nella conduzione dell'azienda, puoi lasciare tutto com'è, ma per il pagamento delle imposte documentati presso l'Agenzia delle Entrate.

se è priva di servizio igienico o lo possiede ma esterno, hai la possibilità di censire il tutto in A/5: il fatto che sia categoria in disuso non vuol dire che non esistano più fabbricati tali da poter essere considerati "ultrapopolari"

Sì, sei obbligato a farlo.

Fossi io al tuo posto proporrei la categoria A4 come hai, giustamente, pensato anche tu.

Grazie a tutti!!!!