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Fabb. ex Rurali e Successione |
stephan
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15 Marzo 2005
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318
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Sono stato incaricato per la stesura di una denuncia di successione; nella massa ereditaria compaiono due fabbricati ancora censiti ai terreni come Fabb. Rurali e mai portati all'urbano; tali fabbricati non sono mai stati utilizzati, da quando il de cuius ne era divenuto proprietario, ai fini agricoli e pertanto non posseggono a tutt'oggi i requisiti della ruralità; Secondo voi vanno accatastati come enti urbani prima o dopo la denuncia di successione? Ciao e grazie
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Risposta |
geponte
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20 Dicembre 2006
Messaggi:
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valcamonica, bs
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Sicuramente la dispensa "Ruralità e fisco" che trovi in questo sito ti potrebbe essere molto utile. Premesso che ai soli fini della denuncia di successione potresti anche non accatastarli, se posso permettermi di darti un mio personalissimo consiglio, io procederei con l'iscrizione al catasto dei fabbricati. E questo, non per "Portare a casa due accatastamenti", ma perchè in questo modo, avresti una rendita, e quindi un valore fiscale, che metterebbe al riparo i tuoi committenti da eventuali diverse valutazioni di valore da parte dell'Agenzia delle Entrate. Ciao e buon lavoro
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stephan
Iscritto il:
15 Marzo 2005
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"geponte" ha scritto:
Sicuramente la dispensa "Ruralità e fisco" che trovi in questo sito ti potrebbe essere molto utile. Premesso che ai soli fini della denuncia di successione potresti anche non accatastarli, se posso permettermi di darti un mio personalissimo consiglio, io procederei con l'iscrizione al catasto dei fabbricati. E questo, non per "Portare a casa due accatastamenti", ma perchè in questo modo, avresti una rendita, e quindi un valore fiscale, che metterebbe al riparo i tuoi committenti da eventuali diverse valutazioni di valore da parte dell'Agenzia delle Entrate.
Ciao e buon lavoro Grazie per la risposta immediata; anch'io pensavo questo, ma il dubbio maggiore era riguardo l'intestazione del TM e la firma. Ciao
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geponte
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20 Dicembre 2006
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valcamonica, bs
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Figurati, è un piacere. Per quanto riguarda la firma per tm , l'argomento è trattato al paragrafo 3.5 ultimo comma della circolare n. 1 del 15.01.2007, dove si dice :" Qualora l'atto di aggiornamento è propedeutico alla presentazione di una dichiarazione di successione ereditaria, nella pagina INFORMAZIONI GENERALI, devono essere riportati i nominativi di tutti i titolari dei diritti reali compreso il "de cuius", oltre ai nominativi degli eredi firmatari. Resta fermo l'obbligo della allegazione della lettera d'incarico"
Nella mia Agenzia del territorio, ho presentato Tm indicando il de cuius come proprietario, facendo firmare un erede nella sua qualità, ed allegando certificato di morte e lettera d'incarico. Preciso che come potrai leggere nella sopra citata circolare, questa è una procedura anomala.
Ciao e buon lavoro
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