salve, devo fare un tipo mappale per demolizione totale di un fabbricato indicato solo in mappa ma che nella realtà e in visura è un terreno, infatti al N.C.T. appare come seminativo. lo devo fare con pregeo 9, in quanto all'AdT di Milano mi hanno detto che la tipologia in pregeo 10 non c'è. Quindi T.M. modesta entità senza misure con specifica in relazione della scelta, ma non so come fare il modello censuario... in catasto mi hanno consigliato di chiedere un nuovo numero di mappa, ma non capisco perchè. successivamente al T.M. dovrò fare scheda di area urbana. grazie infinite.

Se il fabbricato è graffato al suo terreno , ad esempio essiccatoio ed area circostante, ed il CT aveva assegnato la qualità prevalente (ad es.castagneto) e lo stesso non è più presente in loco , se non censito al NCEU, puoi fare un Mod.26 per demolizione; la qualità rimarra invariata ma in mappa verrà cancellato il fabbricato.

Se invece fai il Tipo Mappale è corretto variare il nr.di mappa e dopo l'approvazione devi censirlo al CF come area urbana e devi fai l'E.P. rappresentante il contorno della tua particella .. Il DB per il T.M è :O,S,C.

grazie, il fabbricato occupa tutta la particella, è un terreno piccolo di 26 mq. e non mi interessa mantenere la qualità, in quanto poi andrà per forza portato al NCEU come area urbana.

dovresti specificare se detto fabbricato e' mai esistito, perche' se cosi' non fosse, potrebbe essere semplicemente un errore di campitura delle mappe wegis, per cui verifica il cartaceo e se si trattatva effettivamente di un terreno, basta un'istanza per segnalare l'errore da parte dell'ufficio, per cui nessun pregeo ne tanto meno docfa.

...se invece il fabbricato esisteva, allora puoi procedere , come ti e' gia' stato suggerito, con mod.26, in modo che l'area rimanga ai terreni, anche qui niente pregeo e niente docfa.



..che senso ha denunciare un'area urbana?? visto che il fabbrcato non e' all'urbano??



Saluti

il fabbricato non è mai esistito, ma anche sulle vecchie mappe è sempre stato campito. E' stato il tecnico del catasto che mi ha detto di procedere con T.M., e il fatto di fare l'area urbana è perchè urbanisticamente quella è un area edificabile.

La destinazione di PRGC non spartisce niente con la qualità del Catasto Terreni o Fabbricati che sia: il tecnico del CT ha preso un granchio bello e buono. Lascia tutto al Terreni che è meglio. Intanto fiscalmente se è fabbricabile si paga sul valore a mq commerciale (o su quanto deliberato stabilito dal comune ai fini ICI/IMU). Se valesse ciò che ti ha riferito - "fare l'area urbana è perchè urbanisticamente quella è un area edificabile"- allora un PEC o una qualsiasi lottizzazione o lotto libero edificabile andrebbe censita, in Aree Urbane. Allora se vi è previsione nel PRGC di una strada /ferrovia ecc va cambiata la qualità delle varie particelle interessate prima della realizzazione delle opere , mah!!!

E' solo un pensiero ad alta voce.

concordo con geopec!

ma avrei preferito che avessi fatto la dovuta ricerca, come ho fatto io, qui:

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