Salve, come da oggetto dovrei demolire competamente un fabbricato insistente su una particella di qualità 282 e frazionare la medesima creando altre due particelle. Se non erro dovrei eseguire un TM+TF pregeo mod. 9 ma ho problemi nel gestire il DB... chi mi può dare una mano? grazie mille a tutti

1) AUSILIARIO:

O 520 mq. 650 qualità 282

S 520 (annotazione DM

C a AAA mq.650 qualità 282 (area urbana derivata dalla demolizione)

2) TF:

O AAA mq.650 qualità 282

S AAA

C a AAB mq.350 qualità 282

C b AAB mq.300 qualità 282



Al CF ci sono due soluzioni, secondo l'uso degli Uffici:

prima soluzione:

1° Docfa per demolizione totale con costituzione dell'area urbana AAA

2° Docfa per divisione con costituzione delle due aree urbane AAB e AAC



seconda soluzione:

unico Docfa per demolizione totale e divisione con costituzione delle due aree urbane AAB e AAC.

Facci sapere quale soluzione ti hanno indicato in Ufficio.

Grazie mille poi vi faccio sapere quanto indicato da catasto fabbricati

Sto elaborando un caso simile a quello sopra riportato e ringrazio it9gvo per la soluzione suggerita.

Il mio dubbio è il seguente: non essendoci un modello 3spc ma solamente il modello ausiliario

trattasi di TF oppure MAPPALE + FRAZ.

Mi scuso se il dubbio fosse sciocco, ma la lunga procedura per l'ottenimento della firma da parte di un ente non mi permette di potere commettere errori.



Saluti e grazie!

Buonasera a tutti, mi accodo a questo post.

4 mappali tutti ente urbano F04. In mappa su questi mappali è presente un fabbricato che nella realtà è stato demolito.

Ora io dovrei sistemare la mappa togliendo il fabbricato e frazionare due di questi mappali a metà. Tutti i mappali poi dovranno essere accatastati come F1 e Due delle particelle derivate dal frazionamento cedute ad altra gente.

Domanda 1 : è possibile quindi demolire e frazionare tutto in una pratica pregeo?

Domanda 2: le particelle (6 finali ) avranno tutti un numero nuovo?

Intanto vi chiedo questo poi eventualmente aggiungo altre domande in base a vostre risposte.

Grazie

Buongiorno,

due particelle, 100 e 200. 100 è terreno, 200 è ente urbano (F04) con sopra un fabbricato (nella realtà gia demolito). stessa proprietà.

Mi è stato richiesto di frazionare la particela 100 in due (per poi dare in gestione una derivata) e di eliminare la sagoma del fabbricato dall'altro mappale.

predispongo il tipo (tf+tm) e questo è il censuario che propone pregeo in seguito alla mia proposta di aggiornamento, che ho validato e che lo stesso pregeo dice essere corretto:

Frazionamento:

O 0020 100 000 00001 29 92 SN 202
S 0020 100 000 00000 00 00 000
C 0020 000 a AAA 00001 00 17 SN 202
C 0020 000 b BBB 00000 29 75 SN 202

Mappale:

O 0020 200 000 00000 22 38 SR 282
S 0020 200 000 00000 00 00 000
C 0020 000 a CCC 00000 22 38 SR 282

ho inviato un tipo mappale e mi è stato respinto in automatico con la seguente motivazione:

Almeno una particella derivata dal Frazionamento deve essere citata nel Mappale. [ps].

non dovendo fondere nessun mappale e non dovendo costruire nessun nuovo fabbricato sulle particelle derivanti dal frazionamento come faccio il censuario?

l’unica soluzione che mi viene in mente è la seguente ( ma sinceramente è un passaggio che non riesco a capire se non per il semplice scopo di eludere il sistema:

Frazionamento:

O 0020 100 000 00001 29 92 SN 202
S 0020 100 000 00000 00 00 000
C 0020 000 a AAA 00001 00 17 SN 202
C 0020 000 b BBB 00000 29 75 SN 202

Mappale:

O 0020 200 000 00000 22 38 SR 282
S 0020 200 000 00000 00 00 000
C 0020 000 a CCC 00000 22 38 SR 282

O 0020 AAA 0 000 0001 00 17 SN 202

V 0020 AAA 0 000 0001 00 17 SN 202

O 0020 BBB 0 000 0001 00 17 SN 202

V 0020 BBB 0 000 0001 00 17 SN 202

GRAZIE

Non mi è capitato, ma direi che la soluzione che proponi non è fattibile, perchè se fai il TM, devi portare all'urbano le particelle, non puoi trattare una particella nel TM, e mantenere la qualità dei terreni.



Però visto così, direi che devi fare due pratiche distinte, un TF, per la particella che dividi, e un TM, per la demolizione.

Ti ringrazio,

avevo gia preso appuntamento telefonico con l'agenzia e illustrato la pratica ricevendo il consenso del tecnico al telefono, e questo mi da un po di fastidio, per quello mi sono adoperato per fare tutto assieme.

Certo che pregeo dopo 30 anni è ancora una mezza barzelletta ( non ce pratica che nelle sue verifiche dia errori, tutto sempre ok, tutto approvabile e in fase di invio tornano puntualmente al mittente con qualche problema.) comunque ancora una telefonata la faccio con l'agenzia.

Grazie