Buongiorno a tutti,
devo calcolare la RC per una cabina elettrica PRIMARIA di circa 800 mq. (4000mc) realizzata quest'anno e pensavo di fare così: cat. D/1 (ovvio), da valori di bilancio ho il costo di costruzione che riporto all'epoca di riferimento 88/89 e lo moltiplico per il saggio 2% e trovo la rendita.
Come impianti fissi metto eventualmente se ci sono:carriponte, montacarichi e area di pertinenza che si andranno ad aggiungere al costo di costruzione riparametrato al 88/89.
Sottolineo che per le cabine elettriche SECONDARIE uso le tabelle ENEL denominate "Miccoli" per il calcolo della rendita ma in questo caso che la cabina è primaria pensavo di fare come ho scritto sopra.
Voi cosa ne pensate?
Vi ringrazio anticipatamente e saluto calorosamente lo staff di pregeo-docfa.

Mi chiedo
1. perchè mette l'area di pertinenza tra gli impianti fissi (o forse si è trattato di un errore di espressione)?;
2. perchè non fa cenno all'area di sedime (o forse si è trattato di un errore di dimenticanza?);
3. i coefficienti di obsolescenza tecnologica degli impianti sono ben diversi del corrispondente coefficiente dei fabbicati.

Quindi io direi:
costo dell'area (sedime più cortile) riferito al biennio
+ costo di costruzione del fabbricato riportato al biennio
+ costo degli impianti riportato al biennio
= costo di ricostruzione totale al biennio.

Al costo totale segue l'applicazione del saggio del 2%