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Anche i confinanti hanno diritto di firma su atto di aggiornamento |
SIMBA6464
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09 Giugno 2021 alle ore 15:08
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Adria Città Etrusca
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Salve Ho una particella censita a ente urbano e divisa con vari sub. all'urbano, io fraziono ai terreni, per esigenze tecniche, questa particella e la nuova dividente ricade interamente sul sub. 16 di proprietà da cui ho ricevuto incarico. Che fa il tecnico catastale?, mi respinge il tipo giustificando che non é conforme alle norme vigenti, in pratica vuole la firma dei confinanti il sub. 16. Io ripresento e spiego che i confinanti non hanno titolo a firmare in quanto non proprietari, il tecnico catastale insiste e respinge di nuovo il tipo. Vi chiedo: Mi sfugge qualche norma catastale che non conosco? Vi é mai capitato un caso come il mio? Varie ed eventuali cordiali saluti
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| Autore |
Risposta |
laudani
Iscritto il:
22 Gennaio 2005
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Immagina per un istante come se fosse un condominio.... Chi firma?
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SIMBA6464
Iscritto il:
09 Giugno 2021 alle ore 15:08
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Adria Città Etrusca
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"laudani" ha scritto:
Immagina per un istante come se fosse un condominio.... Chi firma? Ciao Laudani, se fossi intervenuto su una parte comune firmavano tutti, ma io ho modificato solo un sub. esclusivo sub. 16. Come possono avere titolo alla firma gli altri se non hanno alcun diritto su quel sub. 16? Per assurdo qualsiasi particella ha dei confinanti su ogni lato, allora dovrei far firmare ogni volta i confinanti? cordiali saluti S.
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mariuolozorro
Iscritto il:
28 Settembre 2005
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Siena
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Secondo me ha ragione SIMBA, non si tratta di ente urbano "bcnc" ma di ente urbano suddiviso in sub con elaborato planimetrico. Quindi se in relazione specifica che l'intervento è localizzato sulla singola proprietà, sarà l'interessato a firmare. Cosa c'entrano gli altri? Credo che il tecnico catastale prenda un abbaglio, se poi c'è qualche norma che mi sfugge .....
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SIMBA6464
Iscritto il:
09 Giugno 2021 alle ore 15:08
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Adria Città Etrusca
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"mariuolozorro" ha scritto:
Secondo me ha ragione SIMBA, non si tratta di ente urbano "bcnc" ma di ente urbano suddiviso in sub con elaborato planimetrico. Quindi se in relazione specifica che l'intervento è localizzato sulla singola proprietà, sarà l'interessato a firmare. Cosa c'entrano gli altri? Credo che il tecnico catastale prenda un abbaglio, se poi c'è qualche norma che mi sfugge ..... Salve Grazie, se poi c'è qualche circolare catastale che sfugge anche a me allora mi adeguerò. cordiali saluti
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SIMBA6464
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09 Giugno 2021 alle ore 15:08
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Adria Città Etrusca
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"Burbe" ha scritto:
Il sub 16 va diviso all'urbano con elaborato planimetrico all'interno della pratica docfa di divisione dell'unità immobiliare di proprietà esclusiva. Può darsi che l'ufficio non consenta di formare l'F1 e quindi va inserita la derivata da scorporare in F3 per poter procedere all'eventuale atto di trasferimento che è l'unica esigenza tecnica che determina la divisione. Salve diciamo che questa risposta, non conoscendo esattamente quello che devo fare io con il tipo e non chiedendomi ulteriori informazioni, centra poco con il mio quesito. Il sub. 16 è gia censito all'urbano in F1, secondo te i confinanti del sub. 16 che sono altri due sub. hanno diritto di firma sul tipo pregeo? cordiali saluti
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geoalfa
(GURU)
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02 Dicembre 2005
Messaggi:
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Scusami Stefano ma riporto solo l'essenziale: "SIMBA6464" ha scritto:
...
Ho una particella censita a ente urbano e divisa con vari sub. all'urbano, io fraziono ai terreni, per esigenze tecniche, questa particella e la nuova dividente ricade interamente sul sub. 16 di proprietà da cui ho ricevuto incarico.
Che fa il tecnico catastale?, mi respinge il tipo giustificando che non é conforme alle norme vigenti, in pratica vuole la firma dei confinanti il sub. 16.
Io ripresento e spiego che i confinanti non hanno titolo a firmare in quanto non proprietari, il tecnico catastale insiste e respinge di nuovo il tipo.
Vi chiedo:
Mi sfugge qualche norma catastale che non conosco?
Vi é mai capitato un caso come il mio?
... Esponi il più dettagliatamente possibile al Dirigente! La soluzione la trova lui.... Cordialità
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samsung
Iscritto il:
29 Ottobre 2005
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2844
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Ciao Simba, dalla descrizione che fai non ci sono dubbi, firmano i proprietari del sub 16, Sono sicuro che in relazione avrai scritto l'identificatvo urbano che frazioni e la sua proprietà esclusiva, forse ne puoi anche descrivere le motivazioni se non ti crea problemi, per cui non può pretendere la firma di soggetti che non sono coinvolti. Spero che riuscirai in qualche modo a fargli capire la situazione. cordialmente
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bioffa69
Iscritto il:
23 Settembre 2009
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BRESCIA
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"samsung" ha scritto:
Ciao Simba,
dalla descrizione che fai non ci sono dubbi, firmano i proprietari del sub 16,
Sono sicuro che in relazione avrai scritto l'identificatvo urbano che frazioni e la sua proprietà esclusiva, forse ne puoi anche descrivere le motivazioni se non ti crea problemi, per cui non può pretendere la firma di soggetti che non sono coinvolti.
Spero che riuscirai in qualche modo a fargli capire la situazione.
cordialmente Concordo, non sono dovute le firme dei confinanti, ne degli altri proprietari di altre unità nello stesso mappale. Se insistono, fatti dire che norma lo prevede. Ciao
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laudani
Iscritto il:
22 Gennaio 2005
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Per caso il sub. 16 ha accesso esclusivo dal contesto della p.lla? Urbanisticamente il lotto minimo è rispettato? Ad ogni modo provo a cercare la normativa di interesse... (speriamo!)
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laudani
Iscritto il:
22 Gennaio 2005
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Brt
Iscritto il:
09 Novembre 2007
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Cavaria con Premezzo (VA)
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ritengo anche io illegittima la sospensione del tecnico catastale. Personalmente ritenterei un'ultima volta, dopodiche con la sospensione manda una bella mail al direttore (nome.cognome@agenziaentrate.it), le poche volte che ho fatto cosi come per magia le pratiche venivano approvate oppure ricevevo la chiamata per il confronto.ormai le invenzioni sono sempre più elaborate per sospendere una pratica. detto questo, la direzione centrale del catasto emanerà apposità circolare futura che impedirà i frazionamenti al CT per lotti già scaricati ad ente urbano (rimandando alle sole planimetrie NCEU) fatto salvo i casi di vendita a soggetti terzi al di fuori del lotto madre.
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