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ale81
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Bulåggna (Bologna)
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1) docfa con divisione per trasferimento diritti della parte di corte su cui è stato costruito l'ampliamento. (crei un'unità in corso di definizione) 2) atto per trasferimento di proprietà dell'unità in corso di definizione 3)tipo mappale per ampliamento 4) docfa per ampliamento dove andrai a soprimere il sub dell'edificio e dell'unità in corso di definizione e costituirai nuovo sub. ampliato. buon lavoro
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Il Tipo mappale va presentato prima del docfa dell'unità in corso di definizione! saluti
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emanuel_m
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Casale Monferrato (AL)
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1) TM 2) Docfa per frazionamento diritti 3) atto di vendita 4) docfa per annettere l'unità acquistata
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amelio
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"emanuel_m" ha scritto:
1) TM
2) Docfa per frazionamento diritti
3) atto di vendita
4) docfa per annettere l'unità acquistata ...ma chi firma il tm? e gli altri proprietari dell'area?
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amelio
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07 Giugno 2007
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"numero" ha scritto:
Il Tipo mappale va presentato prima del docfa dell'unità in corso di definizione!
saluti grazie ma chi firma il tm? il propr. dell'ampliamento e i proprietari dell'area?
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ale81
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Bulåggna (Bologna)
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"numero" ha scritto:
Il Tipo mappale va presentato prima del docfa dell'unità in corso di definizione!
saluti Io invece frazionerei prima la parte di corte di altra proprietà con elaborato planimetrico, creando un sub. autonomo (unità in corso di definizione), poi atto notarile per trasferimento di proprietà; tipo mappale per ampliamento (dell'edificio di proprietà sul sull'area acquisita - quindi stessa proprietà) e infine il docfa per ampliamento. Come si fa a trasferire una parte di edificio in mappa ma non ancora censita al catasto fabbricati? Mi è già capitato un caso analogo ed ho fatto in questo modo... Dico bene o sbaglio?
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numero
(GURU)
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In realtà la procedura corretta sarebbe quella di denunciare la porzione di edificio in ampliamento come unità in corso di definizione, intestata sia al proprietario dell'area che a quello del fabbricato ciascuno per i propri diritti. Successivamente dovrebbe essere redatto l'atto notarile per la vendita del solo suolo ed infine il docfa per fusione delle due porzioni. Trattare solo l'area è possibile ma si incorre in una dichiarazione non veritiera in quanto di fatto sulla stessa insiste un fabbricato. saluti
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ale81
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Bulåggna (Bologna)
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se ho capito bene si creerebbe un diritto si superficie per l'edificio costruito sul mappale altrui. Ma come si fa a denunciare la porzione di edificio in ampliamento intestata al proprietario dell'area e al superficiario, senza avere prima fatto un atto nel quale si va ad istituire il diritto reale minore di proprietà? bisogna fare 2 atti, uno per costituzione di diritto reale e poi uno per trasferimento diritti?
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