Buongiorno,

Mi trovo a dover fare una conferma di mappa per sopprimere un sub. di fabb. rurale.

La situazione è questa:

F. 26 p.lla 33 sub. 1 (non oggetto di soppressione) porz. fabb. rurale

F. 26 p.lla 33 sub. 2 (oggetto di soppressione) porz. fabb. rurale

F. 26 p.lla 33 - Ente Urbano qualità 282.

Dalla visura storica della p.lla madre si nota che tale p.lla ha avuto vari passaggi, il primo stadio era fabb. rurale div. in sub, il secondo stadio è stato Fabb Urbano da accertare ed infine nel 2013 d'ufficio hanno cambiato la qualità in ente urbano.

La mia perplessità è: come posso procedere a portare la sola mia porzione di sub al N.C.E.U. se la qualità della mia p.lla madre è già 282?

Grazie in anticipo per le risposte

Premesso che le qualità della p.lla 33 dovrebbe essere 283 (AFDS), si compila il censuario come segue:

TM

====================================

O 33 ...............282 (Ente Urbano)

V 33 ............... 278 (Promiscuo)-------lotto A .. AAA

O 33/2............ 287

S 33/2.............................................. lotto A .. AAA

AUSILIARIO

O 33/1.............287

V 33/1.............288 (Porz. Rur. f.to promiscuo).

===================================

N.B.: se il Sistema non accetta l'errata qualità della p.lla 33, occorre presentare istanza per la correzione preventiva.

E' stato verificato se al C.F. è censito il 33/1?

In tale fattispecie la p.lla 33 dovrebbe avere il codice 278 e la p.lla 33/2 il codice 288; inoltre la p.lla 33/1 dovrebbe essere soppressa (...istanza) da parte dell'Ufficio.

Spiego meglio il contesto, tutto il fabbricato è soggetto a vincolo archeologico già da parecchio tempo, il sub. 1 ha delle intestazioni vecchissime tanto da esserci un diritto di “livello” per uno degli intestatari (probabilmente questo sub essendo vincolato e non utilizzabile non è stato mai oggetto di variazioni sia nelle intestazioni che per altro), il sub. 2 invece è stato oggetto di varie successioni fino ad arrivare ai miei committenti.

La mia perplessità è che non so se l’agenzia mi permetta di riportare un ente urbano a fabbricato promiscuo visto che non è più prevista la qualità rurale al catasto terreni.

La procedura che mi viene in mente è fare un’istanza per la cancellazione del mio sub. Rurale e dopodiché fare docfa per unità afferente visto che l’ente urbano l’ha Creato l’agenzia d’ufficio non curandosi dei sub rurali presenti e lasciare invariato il sub. 1.

Ovviamente sarà da concordare con l’agenzia.

Vi farò sapere come risolverò.

Saluti

Ho capito giusto che all'Urbano non è censito nulla?

Esatto all’urbano non c’è nulla

Visto che al CF non c'è nulla, non vedo perchè devi preoccuparti del sub.1 che appartiene ad altra ditta! Prepara pertanto il tuo TM compilando il censuario come ti ho già detto.

Ti faccio presente che non spetta a te passare il sub.1 al C.F. e pertanto rimane censito al C.T. con la qualità "Porz. rurale di F.to Promiscuo".

L'unica cosa che devi fare (vedi schema) è variare il codice del sub.1 da 287 a 288 in quanto lo impone la normativa (N.B.: per tale variazione non occorre lettera incarico).

Tieni anche presente che l'Ufficio non accetterà mai la cancellazione del sub.2 (come da te ipotizzato) perchè la normativa prevede che lo faccia il professionista con regolare TM in deroga (senza misure).

TU hai scritto:""La mia perplessità è che non so se l’agenzia mi permetta di riportare un ente urbano a fabbricato promiscuo visto che non è più prevista la qualità rurale al catasto terreni.""


Infatti se il sistema non accetta la qualità 278, si chiederà all'Ufficio di variare la qualità da 282 a 283 (esattamente come era prima nel censuario).

Buon lavoro.