Buongiorno, devo presentare una pratica per demolizione totale fabbricato, nuova costruzione e formazione di area urbana; apro il post per avere conferma di alcuni passaggi:



situazione esistente:



CT mappale 1871-1872 ente urbano



CEU mappale 1871 sub. 701 (ex 1-2) graffato con 1872 (scheda unica)







TF-TM dove eseguo un frazionamento per identificare una futura nuova area urbana ed inserisco il nuovo fabbricato:



frazionamento



O 1871 eu



V 1871 eu



C AAA eu



Poi tipo mappale



O 1871



V 1871 creazione lotto A 1871



O 1872



S 1871 insieme a lotto A 1871



Quindi alla fine avrò il lotto 1871 con inserito il nuovo fabbricato (ho mantenuto il numero perché essendo ente urbano non posso sopprimerlo), ed un’area AAA che sarà la nuova area urbana



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Primo docfa per demolizione totale

S 1871-701 graffato 1872

C 1871 mappale intero F/1 area urbana





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Per prima cosa devo creare la nuova area urbana AAA da cedere al comune (poi tra poche settimane presenterò il docfa n. 3 per le nuove abitazioni)

Docfa NC per unità afferenti edificate su aree di corte

C AAA F/1





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Docfa variazione causale Unità afferenti edificate su area urbana

S 1871

C bcnc 1871 sub. _______

C 1871 sub. __________ nuove abitazioni etc



Qui sopra che subalterni devo utilizzare ?? 1-2-3-702 ??



In questo caso non essendo obbligatorie le entità tipologiche se ho abitazione con corte esclusiva posso mantenere un unico subalterno oppure ne devo costituire 2 graffati?



Questi sono alcuni dubbi, mi piacerebbe avere la conferma dei vari passaggi e capire se ci errori di procedimento.

Grazie

Poi tipo mappale



O 1871



V 1871 creazione lotto A 1871



O 1872



S 1872 insieme a lotto A 1871

Per il tipo mappale, a parte la correzione in rosso di cui al mio precedente post, tutto ok.

Per il Docfa credo che devi fare quanto in appresso.

Prima di tutto devi presentare Docfa contestuali e non dopo poche settimane rispetto al primo presentato.

Nel primo Docfa sopprimi; 1871 sub. 701 (ex 1-2) graffato con 1872 (scheda unica)

Nel secondo Docfa costituisci AAA Area Urbana, causale Altre: "Stralcio area urbana da corte esclus." ovvero "Costituz. area urbana da corte esclus." ecc. a seconda degli usi e consuetudini adottati dall'ufficio provinciale interessato. Occorre un elaborato planimetrico solo per l'area urbana interessata.

Nel terzo Docfa costituisci gli appartamenti particelle 1871 sub 702, 703, e 704, oltre ad eventuali B.C.N.C. (ovvero sub 705, ecc.), causale Unità afferenti, con intestati, edificate su aree di corte. Occorre l'elaborato planimetrico anche se non costituisci B.C.N.C. perchè te lo chiede il Docfa altrimenti il controllo formale dà errore. Devi pertanto rappresentare le entità tipologiche sull'elenco subalterni mentre nella grafica, se trattasi di un solo corpo di fabbrica, non occorre rappresentarle dette entità tipologiche.