buongiorno a tutti.

Ho un caso un po strano.

devo frazionare una particella che attualmente risulta prato irriguo al terreni e di un solo proprietario per poi vendere una porzione e costituire una servitù su un'altra porzione .

In realtà il mappale è la corte di un fabbricato residenziale che è di diversi proprietari quindi non posso fonderla con il mappale del fabbricato e dovrei passarla all'urbano.

se provo a fare il tipo frazionamento piu mappale pregeo , ovviamente mi dice che non ci sono fabbricati quindi mi dice che è incompatibile con la tipologia descritta.

Se faccio solo frazionamento dovrei fare il modello censuario con frazionamento e mappale e anche qui pregeo nella creazione del PDF mi da un segnale dicendo che passo all'urbano con il censuario anche se la pratica puo' andare avanti.

Mi chiedevo se c'era un'altra strada.

Qualche suggerimento?

Se hai ad esempio una particella 100 prato irriguo intestato a Tizio.

Se detta particella 100 di fatto è una corte di un fabbricato e dovrebbe appartenere nella realtà a Caio e Sempronio.

Non capisco dove sta il problema.

Non puoi passare detta particella all'urbano per cui devi solo frazionarla con tipo di frazionamento.

Dopo che hai venduto la porzione e/o costituita la servitù, chi ha acquistato potrà valutare se vi siano le condizioni per censire al C.F. il terreno acquistato (leggasi che vi sia un fabbricato stessa ditta a cui accorpare la corte di fatto).

infatti non è un problema. Volevo vedere se era possibile portare all'urbano con una sola pratica.

Ma dovro' fare il frazionamento e poi fare un pregeo di conferma mappa per portare all'urbano le particelle anche perchè poi in realta non saranno fuse a nient'altro.

Buona giornata a tutti