Ciao ragazzi, ho cercato e ricercato ma non son riuscito a trovare quanto sottopongo alla vostra attenzione.
Ho proceduto al tipo mappale con circolare 2/88 ed è stato approvato dall'ADT.
Ora il cliente mi chiede di scorporare una porzione di corte esclusiva in modo che possa venderla separatamente al vicino. Mi domando e Vi domando:
è possibile far questo procedendo solo nella formazione delle schede all'urbano, in modo che la porzione che vuole vendere, venga identificata come area urbana, oppure devo procedere ad un tipo di frazionamento?

Vi allego un'immagine per comprendere meglio quanto scritto.

imageshack.us/photo/my-images/148/scheda...

Vi ringrazio sin d'ora per la pazienza.

Salve

Se fossi io il compratore pretenderei il frazionamento.

cordialmente

da quanto hai scritto la corte esclusiva è già al NCEU censita a maggior consistenza col fabbricato del tuo cliente.

la procedura corretta è :
a) T.F. al NCT per scorporo della porzione di corte da alienare
b) creazione dell'Area Urbana al NCEU ( con redazione di E.P. e con eventuale variazione del BCNC preesistente e/o dell'area esclusiva se rappresentata nella scheda della UIU)
c) atto notarile


il frazionamento è d'obbligo , tuttavia meglio fare la pratica completa compresa di frazionamento , per evitare grane future in merito all'estensione, confini e linee divisorie (leggasi cause)

vedi link:
www.catastolombardia.it/news/A8N4003.pdf
(pagine 7 e 8)

http://www.google.it/search?q=circolare+su+area+urbana+frazionamento&rls=com.microsoft:it:IE-SearchBox&ie=UTF-8&oe=UTF-8&sourceid=ie7&rlz=1I7ADRA_it&redir_esc=&ei=ci0xTrL0N9PB8QOSn6GhDg


..... chi cerca trova.........

Vi ringrazio per le risposte. Avrei potuto procedere con TF+TM in base alla circ2/88 e modalità pregeo 9 in quanto il (TF+TM circ.2/88) non è nelle casistiche di pregeo 10?

Per frazionare una porzione di corte e successivamente vendere è obbligatorio il frazionamento, a meno che non diventi un bene comune non censibile od un resede da graffare ad una unità del solito lotto urbano (circ. 4/09).
Normalmente si fa con la tipologia 16b.

Quindi ti ha già risposto correttamente geopec

saluti

paolo