Vediamo se riesco a spiegarmi...
Ho una piscina condominiale censita all'urbano in cat. D/6 in una particella per conto suo ed intestata per quote ai proprietari di 7 appartamenti di un ex villa censiti in una particella limitrofa alla piscina.
I proprietari vorrebbero eliminare la rendita data da tale piscina e riuscire ad inglobarla in qualche modo, come pertinenza al condominio, magari come BCNC, in quanto non produttrice di reddito, come si dice, nella Circolare n. 5 14/03/1992 della Direzione Generale del Catasto, Circolare n. 4 16/05/2006, per quanto riguardano le cat. D/6 "...quando non abbiano le caratteristiche per rientrare nell'art. 10 della LEgge 11/08/1939 n. 1249, ed abbiano fine di lucro)..."
Qualcuno ha idea di come protrei fare, sempre fosse possibile?
Grazie a tutti :wink:

una soluzione potrebbe essere la fusione delle due particelle, in modo che risulti, sotto un nuovo numero di particella, l'esistenza dei subalterni di tutte le u.i.u. presenti nella vecchia particella del condominio (compresi quindi anche tutti i beni comuni non censibili), nonché di un subalterno proprio esclusivamente alla piscina.
domanda: le due particelle sono adiacenti? in tal caso è materialmente possibile effettuare la fusione.
altra cosa: eccoti una interessantissima lettura, postata da geoalfa in materia di BCNC e BNC (sì proprio così: le piscine sono da considerare come beni comuni censibili! incredibile eh??) :wink:

www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&fi...

altre opinioni??

Vedi anche www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&fi...

A prescindere dalle varie interpretazioni, anche se dici che di per sè non è in grado di produrre reddito la piscina, occorre "far risentire" della sua presenza in qualche modo (magari aumentendo un vano ecc.) dal momento che il valore delle u.i. che usufruiscono della piscina stessa aumentano di valore, no?

Quello che voglio dire è che se ho 2 ville identiche, una ha la piscina e l'altra no, cmq deve pagare più ICI quella che ha la pscina! Saluti.