mi occupo di catasto occasionalmente e non sono esperto:

un'amico mi ha chiesto se era possibile valutare sommariamente l'equità delle quote di una divisione ereditaria in base alla rendita catastale.

gli ho spiegato che bisogna procedere alla stima della massa ereditaria.

ma mi sono venuti dei dubbi ed ho le idee un po confuse.

comunque con la rendita catastale un negozietto in c/1 di 100 mq ha rendita sui 3000 euri mentre un appartamento di 6 vani in A/2 ha rendita di 500 euri....quindi per due quote ereditarie eque per il negozietto ci vogliono 6 appartamenti?

i conti non tornano....

la risposta è già implicita nella tua domanda:
- nella stima della massa ereditaria .... devi anche usare (e sopratutto) il valore venale
- quindi non è possibile usare solo la rendita catastale

sarebbe opportuno affrontare quindi la stima immobiliare col sistema market comparison approach o MCA, mentre la rendita catastale la puoi utilizzare quale base di partenza sotto la quale non puoi andare; puoi verificare poi sul sito dell'ADT nel sito dell'osservatorio mercato immobiliare (OMI) puoi trovare delle utili indicazioni sulle valutazioni effettuate per qualsiasi zona d'italia è un utile punto di partenza per effettuare una stima sommaria
questo è il link:
http://www.agenziaterritorio.gov.it/?id=...