Proprietario A x 16/18
Proprietario B x 1/18
Proprietario C x 1/18
Usufruttuario D x 6/18.
Non mi accetta l'intestazione dell'usufruttuario.
Come devo fare?

bisogna capire chi ha la nuda proprietà: esempio

A prop 10/18
A nuda prop per 6/18

B prop 1/18

C prop 1/18

D usufrutto 6/18

Non si sa, io l'ho sudivisa in 4,1e1. L'ufficio mi ha detto che devo duplicare gli intestati diversificando proprietà e nuda proprietà. Si corre il rischio che docfa non accetti il duplicato di identificativo,s e questo accade devo cambiare una cifra nelle date di nascita duplicate così il programma li considera altri soggetti. Successivamente dovrei presentare un esposto per siatemare le intestazioni. Fortunatamente col SP5 questo problema è superato. Mi da formalmente corretto. Mi rimane solo il dubbio su chi vada accollata la nuda proprietà. Anche se è un problema marginale perchè si intende vendere il tutto a terzi.

Ritengo che la quota di 1/3 dell'usufrutto debba essere ripartita proporzionalmente sulle quote di comproprietà.
Dopo un piccolo calcolo:

A : 96/162 proprietà
48/162 nuda proprietà

B : 6/162 proprietà
3/162 nuda proprietà

C : 6/162 proprietà
3/162 nuda proprietà

D : 54/162 usufrutto

In questo modo ogni comproprietario avrà i 2/3 della propria quota come proprietà ed 1/3 come nuda proprietà.
Spero di essere stato chiaro.
Ciao e buon lavoro a tutti.

Scusate se mi intrometto ma non mi sembra che la cosa sia così semplice come descritta.

L'usufrutto di qualcuno su un determinato immobile presuppone che almeno uno degli altri intestatari sia titolare della sola nuda proprietà o comunque che lo sia in parte.
Ma quale sia questo intestatario non è certo cosa che si può stimare empiricamente.
E' assolutamente necessaria una ricerca storica sull'immobile per ricostruirne i vari passaggi che hanno originato l'attuale situazione.

Quindi bisogna armarsi di pazienza e consultare atti, visure e quant'altro necessario!

saluti