un saluto a tutto il forum.
Una curiosita': qualche tempo fa richiesi un'estratto terreni della particella del Condominio in cui abito ; pur se le unita' immobiliari' appartamenti e box sono in atti sin dalla costituzione(1972) la particella al Catasto Terreni non riportava la sagoma del fabbricato.
Oggi mi accorgo che nel dicembre 2006, e' stato redatto un Tipo Mappale inserendo solo una parte del fabbricato e stralciando parte dell'area circostante, annettendola ad un locale C1 al piano T.
Il Mappale ha rappresentato in mappa non l'intero fabbricato, ma solamente il 50/60% dello stesso, senza che ci siamo motivi tecnici o strutturali per fare cio' e la lettera di incarico e' stata firmata dal condomino che si e' annessa l'area e sempre dallo stesso, in sostituzione dell'originaria Societa' Costruttrice in quanto irreperribile.
Mi chiedo e Vi chiedo: il mappale, e quindi il relativo stralcio d'area, e' impugnabile in quanto non rappresentativo della realta dei luoghi?
La lettera di incarico non doveva essere firmata anziche dal singolo Condomino, dal Condominio in toto nella persona del legale rappresentante, l'amministratore? Il Tecnico redattore cosa rischia?
gli atti catastali derivati da quel mappale ( denuncia di variazione per annessione area esterna) sono nulli?
Graie a chi mi chiarira' le idee.
Buon lavoro, Massimo.

qualsiasi atto catastale non ti assegna la proprietà, quindi in caso di contenzioso lascia il tempo che trova
saluti

Grazie per la risposta, ma su questo siamo perfettamente d'accordo.
La mia domanda, forse poco chiara, tendeva a chiarire se fosse possibile fare una istanza all'Agenzia del territorio, chiedendo l'annullamento del Tipo in oggetto e quanto da esso derivato , al fine di costringere il Condomino "usurpatore" a non poter vantare, anche se non probante, il possesso dell'area, perche cosi' " dicono le carte".
E, nello stesso tempo, costringere il Tecnico redattore, a suo tempo consigliere dello stesso condomino, a rifare l'eleborato nella forma corretta e dovuta, quindi ripristinando l'unita' immobiliare variata nella consistenza originaria.
Grazie, Massimo

Quasi sempre, quando colleghi e clienti partono con azioni di questo tipo hanno già in mente qualche piano strategico di dubbia legalità.
Per esperienza personale, ti consiglio di rivolgerti ad un avvocato per una diffida formale e perentoria.
Farai capire loro che anche tu hai intenzioni serie al riguardo|
Pace e salui.