Ho da porvi un altro quesito.
Devo accatastare una u.i. al 1° P cat. A/2 che ha una scala interna esclusiva che consente l'accesso all'abitazione dal PT. Sul pianerottolo di partenza della scala (al PT) c'è una porta che accede al box cat. C/6. Le due u.i. dovrebbero essere intestate alla stessa ditta (il costruttore) per successiva vendita.
Vi chiedo:
le due u.i. devono essere accatastate separatamente essendo di categoria diversa. La scala deve essere considerata esclusiva poichè permette l'accesso all'appartamento, ma mi viene il dubbio se farla b.c.n.c. in quanto dal pianerottolo si accede anche al box.
Considerata la possibilità di vendita differenziata delle due u.i., non sarebbe meglio che la scala fosse esclusiva proprietà dell'appartamento?

Grazie a chi vorrà rispondermi.

Saluti
Giovanni S.

Le due u.i. devono essere distinte visto che possono essere utilizzate e capaci di produrre reddito autonomamente.
Le scale le inserirei come esclusive all'appartamento.

buon lavoro

Andrea

Andrea, grazie per il suggerimento

Saluti e buon ferragosto

Giovanni

in merito alla scala, ovviamente sorge spontaneo un dubbio e non da poco:
dal momento che, da un androne da cui parte la stessa scala, si accede anche al garage, è ovvio che l'androne e la scala diventano un bnc comune sia al garage, sia all'abitazione al P1.
saluti