Un saluto a tutti, mi trovo in diffocoltà, vengo al dunque.
Ho da trasformare un'area urbana in un bene comune non censibile.
Si tratta di beni appartenenti alla medesima ditta.
Ho provato a fare un docfa di variazione con il quale sopprimevo l'area urbana e andavo a costituire i BCNC ma nel controllo formale del documento mi da errore di "incompletezza dei dati imput", molto probabilemnte perchè sopprimo una unità immobilare con intestati e ne costituisco una senza.

Al che ho parlato con un tecnico catastale che mi ha detto di fare un primo docfa in variazione con il quale devo sopprimere l'area urbana e come causale scrive "soppressione di area urbana per successiva costituzione di bcnc da identificarsi al sub xxx" e fin quà tutto ok.

Poi mi ha detto di fare un secondo docfa in variazione con la sola costituzione del bcnc, causale unità afferenti edificate su area urbana.

Il fatto è che in quest'ultimo docfa il programma mi chiede obbligatoriamente anche di sopprimere, non mi fa solamente costituire.

Ma non è che devo fare anzichè un documento di variazione uno di accatastamento unità afferenti e costituire il bcnc nel quadro D?
Che ne pensate?
Vi è mai capitato?

il secondo docda non lo devi fare in VARIAZIONE ma in COSTITUZIONE.

intedi un documento di accatastamento anzichè di variazione??
Ho provato ma non va neanche quello, perchè quando compilo il Quadro A mi chiede il numero degli intestati e un bcnc non ha intestati.
Quindi, se faccio il primo docfa con un documento di variazione per la soppressione dell'area urbana, il secondo docfa non riesco a farlo qualsiasi tipo di documento scelga, perchè:

1) se lo faccio con un documento di variazione il programma vuole necessariamente che sopprima qualcosa (devo farlo come unità afferenti)

2) se lo faccio con un documento di accatastamento allora mi chiede il numero degli intestati e il numero di tm.


E se facessi un unico documento di variazione causale "unità afferenti su area urbana" e con esso sopprimessi l'area urbana e costituissi il bcnc??

Così facendo in effetti non ho errore dal controllo formale del documento

Ciao.
E fare una semplice variazione per cambio di destinazione da area urbana a bcnc, dove sopprimi l'area e la costituisci come bcnc con il primo sub libero spuntando su partita speciale e poi bene comune non censibile. Chiaramente predisponendo l'elaborato planimetrico e relazionando il tutto. Io penso che funzioni.
Cordiali saluti
Glles

è quello che avevo fatto inzialmente ma il programma mi da un errore nel controllo formale del documento, il tecnico catastale mi ha spiegato che deriva dal fatto che sopprimo una uiu com intestati e ne costituisco una senza

errore formale in ufficio o all'AdT?
Perchè prima di scriverti l'ho simulata e a me non da errore formale.
Fammi sapere che sono curioso.

si verifica quando faccio il controllo formale del documento in ufficio.
Comunque sia il tecnico catastale mi ha detto che il nuovo bcnc deve comuque sembre essere introdotto con causale unità afferente proprio perchè privo di intestati

Ora mi spiego il perchè. Non abbiamo fatto la stessa cosa. Io ho fatto una semplice variazione per cambio di destinazione da area a bcnc dove ho soppresso e costituito spuntando su partita speciale, b.c.n.c. Per me è un cambio di destinazione e non una unità afferente e quindi non sono d'accordo con il tecnico catastale.
Cordiali saluti
Gilles

può essere che sia come tu dici, ma se lo presento così non me lo prendono :cry:

...segui le indicazioni del tecnico catastale, un docfa per soppressione dell'area urbana, spiegando il tutto in relazione......e contestualmente presenti un docfa di variazione, dove costituisci un bcnc, quest'ultimo file non da' problemi in catasto.

Buongiorno, mi piacerebbe sapere come è andata a finire, due docfa o un solo docfa ?
Grazie