Se calcolo la superficie catastale di un immobile, villetta a schiera A7/2, con il programma DOCFA mi viene 163 mq, mentre se la calcolo secondo le "istruzioni per la determinazione della consistenza degli immobili urbani per la rilevazione dei dati dell'osservatorio del mercato immobiliare" (è un manuale della banca dati dell' OMI) mi viene 178 mq.
Qualcuno sa dirmi il motivo? Il DOCFA dovrebbe basarsi sulle indicazioni date dal manuale...
Ringrazio anticipatamente,
Chiara.

Beh.....magari hai commesso qualche errore di valutazione; credo che fra i mille difetti del docfa, almeno il calcolo della superficie catastale dovrebbe essere corretto trattandosi di una somma di prodotti di fattori (una volta poligonata la struttura).

La domanda è pertinente e la risposta, come direbbe "qualcuno" è lapalissiana: il programma determina la superficie catastale degli immobili in categoria ordinaria secondo un metodo descritto a pagina 13 e seguenti del Manuale docfa 3.0, che distingue sostanzialmente tra il tipo di immobile (R, P e T) e le caratteristiche degli ambienti.

Spero di esserti stato di aiuto. 8)

Ho seguito perfettamente quanto riportato nel Manuale DOCFA 3.0 e la differenza persiste. Cosa faccio? Mi fido lo stesso del DOCFA?

Fidarsi MAI!

Per avere una differenza di quel tipo, sicuramente qualcosa NON quadra.

Se ancora NON hai trovato il motivo, vedi in messaggi privati: oggi forse è la Tua giornata fortunata. 8)

[size=18]Scoperto, alla fine, il motivo?[/size]