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sottotetto con h |
young
Iscritto il:
05 Giugno 2014 alle ore 19:33
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In un docfa con un sottotetto che ha una porzione < a 1,50mt. ho poligonato tale porzione come accessorio indiretto comunicante e ho selezionato nei poligoni h minore di 1,50. Il docfa mi propone come classamento automatico 4,5 vani al posto dei 4 calcolati da me manualmente. Se elimino il poligono con altezza minore di 1,50m il classamento automatico mi propone 4 vani correttamente. Ma i poligoni con h minore di 1,50m non dovevano essere ininfluenti per il calcolo della rendita? Devo utilizzare per tale porzione il poligono g?
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Risposta |
littlewing
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28 Gennaio 2009
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32
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di norma tutto quanto ha un'altezza inferiore ad 1,50 m non deve essere considerato ne calcolo della superificie. pertanto se vuoi che il programma non lo conti devi usare il poligono g. tieni comunque conto che la rendita la proponi tu e quella che viene fuori dal programma non è necessariamente quella più corretta.
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young
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05 Giugno 2014 alle ore 19:33
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L'unico problema, considerandola con il poligono G è che nel modello 1N non compare più nessun valore nella casella dei m2 dei locali accessori indiretti con h minore di 1,5m. Ma il fatto che tale superficie mi faccia cambiare il classamento automatico é un errore di docfa?
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caesar32
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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11 Giugno 2014 alle ore 18:07
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37
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Caput mundi
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Non confondiamoci: i locali o parti di essi con altezza < 1,50 m non concorrono alla determinazione della superficie catastale, NON della rendita che è cosa ben diversa (almeno per ora)! Saluti Caesar32
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vomisa
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03 Luglio 2007
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Belluno
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La parte inferiore all'altezza 1.50, ancorchè non delimitata fisicamente, avrà la stessa tipologia del poligono del restante vano (se è vano resta vano, accessorio idem), solo si avrà la cura di spuntare la dicitura Altezza
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young
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05 Giugno 2014 alle ore 19:33
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"vomisa" ha scritto:
!?
La parte inferiore all'altezza 1.50, ancorchè non delimitata fisicamente, avrà la stessa tipologia del poligono del restante vano (se è vano resta vano, accessorio idem), solo si avrà la cura di spuntare la dicitura Altezza così ho fatto e perché il docfa nel classamento automatico mi propone mezzo vano in più rispetto a una situazione dove poligono tale parte di sottotetto con il poligono g?
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vomisa
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03 Luglio 2007
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Belluno
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Uff, non riesco a segnalarti i link delle guide, comunque cerca altezza sottotetto poligoni Si precisa che tutti i vani sprovvisti di accesso (intercapedini, camere d'aria, cavedi, sottotetti, vuoti sanitari....) sono considerati volumi tecnici e pertanto non vanno considerati al fine del calcolo delle superfici. La superficie dei locali principali e degli accessori, ovvero loro porzioni, aventi altezza utile inferiore a 1,50 m, non entra nel computo della superficie catastale.
I poligoni relativi a tali superfici dovranno essere realizzati, specificando come parametro “altezza
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young
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05 Giugno 2014 alle ore 19:33
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anche io non riesco a completare i messaggi ........ ho risolto scrivendo con il cellulare
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vomisa
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03 Luglio 2007
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Belluno
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Allora hai fatto giusto, proponi i vani che reputi corretti, ma va poligonatom come il resto e non certo col G. Riprovo che forse fuziona: guarda questa discussione simile qui e le guide qui e qui.
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young
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05 Giugno 2014 alle ore 19:33
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Le eccedenze si calcolano anche sui vani accessori? Eventualmente la parte di sottotetto accessibile con h minore di 1,50m contribuisce al calcolo dell' eccedenza del vano?
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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Firenze
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Nei locali di altezza inferiore a 1,50 non si deve usare il poligono G ma il poligono appropriato a seconda dell'utilizzo dell'intero ambiente praticabile e spuntare h minore di 1,50 nel quadro di gestione delle superfici dei poligoni in Docfa. Saluti
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