ecco una questione che crea e creerà indubbie divergenze di pensiero e risoluzione.
Molte volte ci si trova ad accatastare dei fabbricati che nell'ultimo piano si sviluppano in mansarde che nel permesso a costruire per problemi di cubatura spesso vengono creati dei vani tecnici , generalmente nella parte bassa del tetto. In fase di realizzazione però tali vani vengono tamponati con una lastre di carton gesso che appena ottenutà l'agibilità viene rimossa ampliando cosi la superficie del proprio appartamento. sapendo a priori questa cosa come ci si comporta in questi casi in fase di redazione delle planimetrie catastali?: certamente la parte abusiva non si puo accatastare altrimenti e come darci una mazzata, ma se non si accatasta non si da la proprieta di quel vano tecnico al proprietario dell'appartamento.
l'ufficio del territorio d'altra parte dice: i sottootetti non agibili e con altezze ridotte "come in questi casi" non vanno accatastate......
Quindi esiste un escamotage per salvare capra e cavoli, inserendo nella scheda dell'appartamento la parte di sottotetto in modo da trasferirne la proprietà in fase di stipula e nello stesso tempo non crearmi problemi con Amministrazione Comunale e UTE?
graziew spero di esser stato chiaro

In questi casi nei progetti presentati in comune metto la planimetria del sottotetto anche se è solo un rettangolo vuoto con una botola come accesso e scrivo come destinazione d'uso soffitta o vano accessorio, poi per accatastare metto la parte di sottotetto sopra 1.5 metri sul poligono A1 e di solito non ci sono problemi ma a volte il tecnico si lamenta che la destinazione d'uso scritta sulla planimetria non gli va bene e in questi casi basta dirgli che così è stato scritto sui progetti presentati in comune per farlo calmare, se dopo che ho dato la fine lavori il cliente decide di fare opere abusive o utilizzare gli spazi del sottotetto in modo diverso da quello previsto dai progetti non è più un problema mio.