salve

avrei da censire un'unità in sopraelevazione. Attualmente il fabbricato è costituito da una sola unità senza sub. Come devo procedere?
In pratica io dovrei assegnare due sub, uno al nuovo piano (sopraelevazione) e un altro al piano terra, che come anzidetto, attualmente è censito senza sub.

Che causale devo utilizzare?

Grazie e buon lavoro

Presumo anche che tu debba staccare porzione del piano terra (vano scala esistente attualmente aggregato al PT?) per il collegamento al piano primo!
In tal caso occorre preventiva divisione del PT.......
Devi costituire dei BCNC??
Come vedi, devi operare a secondo degli obiettivi prefissati......

....se nell'unita' gia' esistente e' rappresentato il solaio , allora procedi con un docfa per divisione e ristrutturazione e costituisci le due unita'.
...se non esiteva il solaio, allora procei con u.aff con intestati per la sopraelevazione ed un docfa per modifica identificativo per l'unita' gia' esistente.

Le scale per l'accesso al piano primo sono esterne, quindi non vado minimamente a toccare l'unità già censita al piano terra. Non capisco quando parli di solaio.....ti riferisci forse al lastrico solare? In questo caso la risposta è negativa, in quanto non è censito alcun lastrico solare al piano primo. Infine, non devo costituire BCNC.
Quindi per ricapitolare, potrei procedere nel seguente modo:
- Unità afferenti in sopraelevazione, a cui assegno il sub 1
- modifica di identificativo al piano terra, a cui assegno il sub 2

Confermate?

Grazie e buon lavoro

...si , vabene, per solaio intendevo il sottotetto (se esitente e rappresentato nella scheda).

Salve.

Volevo un indicazione sulla strada da seguire riguardo l'intestazione dell'immobile. Attualmente il piano terra riporta i seguenti intestatari:

- Caio proprietà per il fabbricato
- Tizio proprietà per l'area

I soggetti sono deceduti entrambi. Ora bisogna fare la successione di caio. Ovviamente, gli eredi non hanno atti di proprietà. Io dovrei censire il piano primo, sopraelevato, ed intestarlo a Caio.

Utilizzando unità afferenti con intestati, devo indicare gli estremi dell'atto o quantomeno allegare l' atto di proprietà. Dato che non ho niente, posso utilizzare la Riserva 1?

Ed inoltre non riesco a capire se anche nell'unità del piano primo devo riportare Tizio (proprietà per l'area) anch'esso, tra l'altro, deceduto....

Grazie e buon lavoro