Buona sera a tutti.
mi sono registrato da poco ma ammetto che è da un bel pò chefrequento questo sito. mi piace.

HO UN PROBLEMA!

HO UN VILLINO posto in un unica particella con giardino e un posto auto nel centro del giardino e non in un lato estremo del giardino.
da corso di costruzione ora devo passare a ultimazione di fabbricato.
nella stessa planimetria catastale posso inserire oltre al villino (sub.1) e il giardino (sub.2) ANCHE IL POSTO AUTO (sub. 3) inserendo così nel QUADRO U FOGLIO-PARTICELLA E SUB 1-2 e 3 GRAFFATI?
o è necessario due planimetrie catastali separando il villino dal posto auto?
e se così fosse cosa dovrei scrivere sulla palanimetria del villino sulla parte del posto auto?

spero di essere stato chiaro... a volte m'incasino con le parole :oops:
AIUTATEMI!!! :cry:

Non ha senso graffare più sub dello stesso mappale!!!!
Giusto?

Quindi direi di fare una planimetria con il villino e tutto il giardino (sub 1) ed il posto auto sub 2

Oppure giardino (BCNC) sub 1, villino sub 2 e posto auto sub 3.

Sulla planimetria del villino in corrispondenza del posto auto ci scriverai ALTRA U.I.

bye

Ti ringrazio... sei stato molto preciso.
per la planimetria farò così.
buona giornata

Se non ho capito male, il villino è costituito un'unica u.i., e lo scoperto ne costituisce corte esclusiva; che necessità hai di individuare un posto auto esterno, il quale viene censito come C/6 con relativa rendita, quando tutto il restante scoperto è sempre della stessa proprietà?
Cordialità

questo me lo sono chiesto anch'io...
il proprietario in precedenza, facendo l'atto d'obbligo ha inserito nel grafico il posto auto.
ecco perchè si è andato a formare tale "cavolata"

"Probabilmente" il posto auto evidenziato nella planimetria allegata all'atto d'obbligo è lo spazio a parcheggio necessario per adeguarsi agli standards, ma il parcheggio esterno (che è equipollente a posto auto esterno) non viene mai censito, a meno che non vengano costituiti diritti individuali su detti spazi (esempio: posto auto esclusivo su condominio).
Cordialità

Se come si è dedotto devi censire una abitazione con un giardino ed un'area destinata a posto auto puoi tranquillamente fare un docfa dove costituisci l'unità a mappale intero dove l'abitazione avrà un area cortilizia esclusiva a verde e spazio di manovra (parcheggio) e ti risparmi pure l'elaborato planimetrico! :P

abitazione con giardino unico sub 1
posto auto sub 2

... ovviamente parti dal primo libero.

ciao.

concordo con geokat e francog, non bisogna mai confondere attività urbanistiche ed annessi convenzioni con le attività catastali.
è una unica uiu con corte esclusiva che va rappresentata insieme all'edificato.
cordialità

sono anch'io in sintonia con tutti voi e di solito opero in questa maniera, ma mi capita spesso di lavorare in un comune dove il tecnico dell'urbanistica è arrivato addirittura a non rilasciare l'abitabilita' se (come nel caso in oggetto) non c'è la planimetria del posto auto, come indicato nelle tavole di progetto per il rispetto degli standars urbanistici....
chiaramente, pur se tra i colleghi c'è naturalmente subbuglio per l'ennessimo sopruso, ci stiamo adeguando (anche per evitare contrasti e ritardi per contratti da stipulare ecc..) nell'attesa di conoscere se quanto richiesto è legittimo.

cosa ne pensate?

saluti

comunque bisogna che, a codesto soggetto, gli facciate capire ( tra le righe ) che il reato di abuso di potere è ancora in circolazione e di ciò è necessario che contestualmente ( tu ed i colleghi che gravitano in codesto ufficio ) ne facciate consapevole il sindaco ed il collegio o ordine di competenza.
se invece la cosa la ritenete di difficile attualità, (troppo pericolosa per il vs quieto vivere) dovreste fare in modo di far intervenire all'unisono i collegi e gli ordini professionali; in questo caso la cosa si complicherebbe, perchè questi, (in caso di accertata violazione della legge ed l'abuso di potere lo è! ) sono tenuti a comunicarlo alla procura della repubblica! - sennò poi l'abuso lo commetterebbero loro -.

cordialità