Mi accingo a ristrutturare un appartamento a primo piano,ma c'è un problema catastale.
Sulla planimetria agli atti, sul prospetto interno vi è un balcone.In realtà non è mai stato fatto, essendoci invece un terrazzo a livello, con lucernari, che copre il negozio sottostante.
Nel titolo di proprietà del negozio e dell'appartamento non si fa alcun cenno al terrazzo.
Non si sa in base a cosa al condominio il terrazzo risulta di pertinenza del 1°piano.
Dovendo aggiustare la planimetria catastale per adeguarla alla realtà mi è stato suggerito dal tecnico di turno al catasto di indicare il terrazzo come pertinenza dell'appartamento con linea tratteggiata con la denominazione "AREA SOLARE" e conteggiarla nel poligono del docfa.
Vi è poi una bucatura che serve a dare aria e luce al garage sottostante e non so come indicarla.
Non sono molto convinto dell'indicazione fornitami dal tecnico, perchè in realtà non è supportata da alcun documento.
Cosa ne pensate?

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