Salve a tutti,vi posto il mio problema:
Negli anni '60 il mio cliente acquista un fabbricato regolarmente censito,nello stesso atto veniva citato un altro fabbricato indipendente dal primo ma descritto come: " cantina rustica non accatastata" quindi priva di estremi catastali.
Tale fabbricato in realtà fino al 1997 in mappa risultava graffato ad un altra particella limitrofa anche se l'accesso avveniva sempre dalla strada quindi indipendente e l'uso è sempre stato del mio cliente.
Nel '97 la proprietaria e di suddetta particella limitrofa fa redigere da un geometra un T.M. per scorporare tale fabbricato dando un nuovo numero di particella 1662 (ente urbano).
Ma anziche proseguire con l'accatastamento lasciò il lavoro incompleto.
Adesso il mio cliente vuole regolarizzare tale fabbricato, come mi dovrei muovere, visto ke non posso contattare chi ha fatto redigere tale T.M.? Ricordo che sono in possesso di un atto precedente tale T.M. dove però non viene descritto nessun estremo catastale riguardante qsto fabbricato.
:wink:

... non ho ben capito questo:
1) la vicina ha frazionato la particella?
2) lo scoperto di risulta e il fabbricato hanno ora due numeri diversi ed il fabbricato compare come E.U. al Cat. Terr. e mai censito?
3) dall'Atto si evince chiaramente che nell'intento delle parti c'era anche l'intenzione di vendere/acquisire anche quell'immobile?

Se le cose stanno come ti ho descritto poc'anzi ti direi ... in linea di massima..... di procedere con il censimento del solo fabbricato caricando l'ultima ditta del C.T.; poi rivolgerti ad un Notaio per un'Atto di Identificazione/Ricognizione Catastale oppure procedere con una pratica di usucapione per dotare il tuo cliente di un titolo ....