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geogradi
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Parma
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Aggiungo perchè mi sono scordato e mi è capitato personalmente e ne ho discusso con l'Ufficio Tecnico. Diverso potrebbe essere ho un fabbricato che oggi potrei recuperare ma non ho i soldi per farlo e non so quando li avrò. La mia paura è che possa crollare da un momento all'altro quindi come faccio a "congelare" uno stato di fatto per il futuro? ecco che allora il collabente viene buono ma solo perchè registro da qualche parte una "foto" dalla quale posso ricavare delle misure perchè nello scatto sarò stato talmente bravo da posizionare sia in verticale che in orrizzontale una bella stadia graduata dove si notano i decimetri anche da lontano. E sarò stato talmente bravo da ricomprendere nelle immagini dei fabbricati adiacenti ocomunque di scattare viste in grado di garantire che il fabbricato in questione era proprio quello in foto. Il contorno che disegno per me potrebbe non valere un fico secco perchè potrei benissimo aumentarlo a piacere di un buon 20% che nessuno se ne accorgerebbe.
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totonno
(GURU)
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Firenze
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Si, però poi succede che dichiari che l'edificio è crollato e rovini tutto il film che uno si poteva fare. Ogni caso comunque è storia a sé. Saluti
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borgobello
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"EFFEGI" ha scritto:
Un fabbricato per poter essere censito in F/2 deve avere almeno una porzione di copertura, tutti i solai ed essere individuabile e perimetrabile con muri di almeno un metro.
Ririmando alla lettura della nota della Direzione catasto e cartografia dell'Agenzia delle entrate 30/07/2013 n. 29439 che chiarisce quanto sopra affermato.
Ecco, secondo me la nota non è proprio chiarissima. In prima lettura ero arrivato alla tua stessa conclusione, ma ragionandoci sopra e rileggendola, mi è venuto il dubbio che per non essere iscrivibile al CF, ovvero catastalmente non individuabile né perimetrabile, debbano occorere entrambe le condizioni dei punti a) e b). Qualcuno ha approfondito la questione?
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EFFEGI
f.g.
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Irpinia
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"borgobello" ha scritto: "EFFEGI" ha scritto:
Un fabbricato per poter essere censito in F/2 deve avere almeno una porzione di copertura, tutti i solai ed essere individuabile e perimetrabile con muri di almeno un metro.
Ririmando alla lettura della nota della Direzione catasto e cartografia dell'Agenzia delle entrate 30/07/2013 n. 29439 che chiarisce quanto sopra affermato.
Ecco, secondo me la nota non è proprio chiarissima. In prima lettura ero arrivato alla tua stessa conclusione, ma ragionandoci sopra e rileggendola, mi è venuto il dubbio che per non essere iscrivibile al CF, ovvero catastalmente non individuabile né perimetrabile, debbano occorere entrambe le condizioni dei punti a) e b). Qualcuno ha approfondito la questione? Ritengo che non vi siano altri elementi da approfondire (secondo me) un fabbricato che non ha neanche una piccola porzione di copertura è un fabbricato diruto e non può essere censito in F2. Adesso con la nuova legge di rilancio (superbonus) molti vorrebbero far diventare i propri fabbricati diruti in fabbricati collabenti, adesso sono anche disposti a pagare le spese dell'accatastamento, perchè vorrrebbero procedere al sismabonus.... ... Che bello l'Italia. Prima NO, adesso SI (riferito al fabbricato collabente). PS. Naturalemente borgobello non mi riferisco a te, ma a un discorso in generale.
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DavideQ
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14 Novembre 2019 alle ore 10:59
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Esatto, con il superbonus le richieste di trasformare un diruto in un collabante sono aumentate. Aggiungo un ulteriore quesito all'argomento: ammesso che sia possibile trasformare il diruto in collabente, si pagano delle sanzioni? "EFFEGI" ha scritto: "borgobello" ha scritto: "EFFEGI" ha scritto:
Un fabbricato per poter essere censito in F/2 deve avere almeno una porzione di copertura, tutti i solai ed essere individuabile e perimetrabile con muri di almeno un metro.
Ririmando alla lettura della nota della Direzione catasto e cartografia dell'Agenzia delle entrate 30/07/2013 n. 29439 che chiarisce quanto sopra affermato.
Ecco, secondo me la nota non è proprio chiarissima. In prima lettura ero arrivato alla tua stessa conclusione, ma ragionandoci sopra e rileggendola, mi è venuto il dubbio che per non essere iscrivibile al CF, ovvero catastalmente non individuabile né perimetrabile, debbano occorere entrambe le condizioni dei punti a) e b). Qualcuno ha approfondito la questione? Ritengo che non vi siano altri elementi da approfondire (secondo me) un fabbricato che non ha neanche una piccola porzione di copertura è un fabbricato diruto e non può essere censito in F2. Adesso con la nuova legge di rilancio (superbonus) molti vorrebbero far diventare i propri fabbricati diruti in fabbricati collabenti, adesso sono anche disposti a pagare le spese dell'accatastamento, perchè vorrrebbero procedere al sismabonus.... ... Che bello l'Italia. Prima NO, adesso SI (riferito al fabbricato collabente). PS. Naturalemente borgobello non mi riferisco a te, ma a un discorso in generale.
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EFFEGI
f.g.
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Irpinia
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"DavideQ" ha scritto:
Aggiungo un ulteriore quesito all'argomento: ammesso che sia possibile trasformare il diruto in collabente, si pagano delle sanzioni?
NO DavideQ, nessuna sanzione per fortuna..... per ora 
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carlocinelli
geocinel@gmail.com
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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Lamporecchio (PT)
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"EFFEGI" ha scritto:
Adesso con la nuova legge di rilancio (superbonus) molti vorrebbero far diventare i propri fabbricati diruti in fabbricati collabenti, adesso sono anche disposti a pagare le spese dell'accatastamento, perchè vorrrebbero procedere al sismabonus....
... Che bello l'Italia.
Prima NO, adesso SI (riferito al fabbricato collabente).
PS. Naturalemente borgobello non mi riferisco a te, ma a un discorso in generale. Effettivamente Fausto hai proprio ragione. Cordialmente Carlo Cinelli
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Jeppo
GeometraBuono
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Ischia
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"bertone" ha scritto: "DavideQ" ha scritto: "bertone" ha scritto: Ciao Davide, intanto benvenuto in Geolive, ho visto che ti sei iscritto oggi: spero non solo per il quesito in oggetto  . Dovresti dirci cosa hai fatto catastalmente (due anni fa) per trasformare il fabbricato rurale in diruto, poi possiamo proseguire con il resto. Ciao, grazie per la tua risposta, per la trasformazione ho inviato un Modello 26, con allegate fotografie, di cambio colturale da fabbricato rurale in fabbricato diruto (provincia di Torino) Quindi tu hai il bene in carico al catasto terreni, quindi: A) tipo mappale (da capire se il fabbricato é o meno corretamente rappresentato in mappa, ec...) per passare il terreno a categoria 282 Ente Urbano; B) poi Docfa per l'accatastamento del fabbricato in categoria F/2 (per quest'ultima procedura ci sono molti post sul sito) con gli allegati del caso; non serve planimetria ma solo l'elaborato planimetrico ed inoltre le dichiarazioni del caso (nessun allacciamento a servizi, relazione tecnica sullo stato dell'immobile, foto, ec...). Buon Lavoro. Roberto Buongiorno, vorrei collegarmi a questa risposta per sapere se trasformando un diruto in ente urbano, va cambiata la particella o si conserva l'identificativo. Grazie a chi vorrà aiutarmi
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Manero
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"Jeppo" ha scritto:
Buongiorno, vorrei collegarmi a questa risposta per sapere se trasformando un diruto in ente urbano, va cambiata la particella o si conserva l'identificativo. Grazie a chi vorrà aiutarmi Tutte le volte che una particella dal terreni passa all'urbano cambia l'identificativo e viene creata una UIU provvisoria F6 automaticamente, in attesa di classamento al catasto fabbricati, una volta approvato il tipo mappale.
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CESKO
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"Jeppo" ha scritto:
Buongiorno, vorrei collegarmi a questa risposta per sapere se trasformando un diruto in ente urbano, va cambiata la particella o si conserva l'identificativo. Grazie a chi vorrà aiutarmi Buongiorno, cambia identificativo, ma in fase di predisposizione del TM se la sagoma del fabbricato rappresentata in mappa non cambia, non occorre richiedere l'EDM all'Ufficio. saluti
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Manero
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Se il diruto occupa una parte di una particella molto estesa è necessario passare all'urbano solo il fabbricato e non tutta la particella.
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CESKO
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"Manero" ha scritto:
Se il diruto occupa una parte di una particella molto estesa è necessario passare all'urbano solo il fabbricato e non tutta la particella. dipende dal caso! se fosse così basterebbe frazionare la sagoma del fabbricato dalla restante porzione di terreno con Tipo Mappale soggetto a deposito in comune
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Manero
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"CESKO" ha scritto: "Manero" ha scritto:
Se il diruto occupa una parte di una particella molto estesa è necessario passare all'urbano solo il fabbricato e non tutta la particella. dipende dal caso! se fosse così basterebbe frazionare la sagoma del fabbricato dalla restante porzione di terreno con Tipo Mappale soggetto a deposito in comune Il deposito dipende dal caso! Deposito al comune soggetto solo se si crea corte scoperta annessa al fabbricato da censire all'urbano. www.geototus.altervista.org/normativa/20... La Nota AdT n.30707 del 03/06/2009 fornisce indicazioni di chiarimento in merito alla questione del deposito, allegando alla stessa uno schema sintetico riportanti le più frequenti casistiche.
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CESKO
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"Manero" ha scritto: "CESKO" ha scritto: "Manero" ha scritto:
Se il diruto occupa una parte di una particella molto estesa è necessario passare all'urbano solo il fabbricato e non tutta la particella. dipende dal caso! se fosse così basterebbe frazionare la sagoma del fabbricato dalla restante porzione di terreno con Tipo Mappale soggetto a deposito in comune Il deposito dipende dal caso! Deposito al comune soggetto solo se si crea corte scoperta annessa al fabbricato da censire all'urbano. www.geototus.altervista.org/normativa/20... La Nota AdT n.30707 del 03/06/2009 fornisce indicazioni di chiarimento in merito alla questione del deposito, allegando alla stessa uno schema sintetico riportanti le più frequenti casistiche. Non conosciamo bene il caso, anche perchè il rudere come in molti casi potrebbe essere rappresentato in mappa ma censito come qualità terreni, allora in quel caso la procedura cambia.
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Manero
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Giusto. Possiamo solo limitarci a rispondere alla domanda posta.
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