Buonasera a tutti,

vi sottopongo un problema: devo fare un pratica edilizia per variazione di distribuzione interna di un C3 e mi hanno consegnato una planimetria su cui ho fatto il rilievo. Nell'andare avanti con tutte le indagini del caso, ho scaricato da sister l'ultima planimetria catastale in atti e mi sono accorta che non corrisponde a quella che mi ha consegnato il mio committente.

Ho fatto quindi una visura storica. la variazione risulta ed il committente mi ha confermato che è seguita ad una concessione in sanatoria per cambio di destinazione d'uso.

Ho tempi strettissimi ed i lavori comportano solo la realizzazione di un tramezzo in cartongesso, come posso procedere?

Che significa la variazione risulta?

Se risulta la variazione ma la planimetria è difforme devi comunque aggiornarla con Docfa.

Scusami, forse non sono stata chiara. Volevo dire che l'accatastamento è riportato nella sanatoria e che la data indicata coincide con quella presente sulla copia cartacea della planimetria catastale che mi ha consegnato il proprietario. Sembrerebbe quindi che la pratica sia stata realmente e correttamente presentata, non capisco il motivo per cui non risulti in atti.

La planimetria che mi hanno consegnato non ha però timbro e firma del tecnico

Per prima cosa bisogna verificare se in visura storica risulta la variazione catastale relativa alla planimetria senza timbro e firma e se risulta la variazione relativa alla planimetria attualmente in atti.

Devi cioè vedere quali estremi risultano nella planimetria in atti ovvero in quella richiesta in Catasto.

Quanto sopra perchè i casi potrebbero essere almeno due:

- o la planimetria consegnata dal cliente senza timbro e firma è stata regolarmente presentata ma il Catasto non l'ha scannerizzata (ho avuto casi simili io);

- o la planimetria consegnata dal cliente senza timbro e firma non è stata mai presentata dal tecnico redattore.

Nel primo caso ho risolto (anche via e-mail) consegnando al Catasto una copia di planimetria munita però di timbro e firma del tecnico redattore. In tal caso il Catasto ha caricato la planimetria e quindi l'ho potuta richiedere.

Grazie mille.

Provo a fare una verifica ulteriore e ti informo.