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piscina in villa su bcnc |
cristinacar
Iscritto il:
21 Ottobre 2006
Messaggi:
143
Località
milano
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ciao a tutti. mi è stato appena respinto un docfa...devo inserire la realizzazione di una piscina nel giardino di una villa -A8-, il TM è già a posto, io l'ho trattato come ampliamento e ho aggiunto una classe. il giardino era stato dichiarato come bcnc per...risparmiare. dal solito cortile si accede ad una autorimessa della stessa proprietà ma com mappale differente. io avevo soppresso il sub della villa e il sub del bcnc in quanto non aveva ragione di esistere essendo "comune" solo alla villa... mi rispondono che il bcnc ha senso di esistere in quando da accesso anche all'autorimessa. ma allora con che causale e quali schede devo variare? solo quelle del bcnc? la villa e relativo lassamento non deve essere toccato?... grazie 1000 a chi avrà il tempo e la voglia di rispondermi, visto anche il periodo... ciao
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| Autore |
Risposta |
geobax
(GURU)
Iscritto il:
17 Maggio 2005
Messaggi:
2196
Località
Biella
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"cristinacar" ha scritto:
ciao a tutti. mi è stato appena respinto un docfa...devo inserire la realizzazione di una piscina nel giardino di una villa -A8-, il TM è già a posto, io l'ho trattato come ampliamento e ho aggiunto una classe. il giardino era stato dichiarato come bcnc per...risparmiare. dal solito cortile si accede ad una autorimessa della stessa proprietà ma com mappale differente. io avevo soppresso il sub della villa e il sub del bcnc in quanto non aveva ragione di esistere essendo "comune" solo alla villa... mi rispondono che il bcnc ha senso di esistere in quando da accesso anche all'autorimessa. ma allora con che causale e quali schede devo variare? solo quelle del bcnc? la villa e relativo lassamento non deve essere toccato?... grazie 1000 a chi avrà il tempo e la voglia di rispondermi, visto anche il periodo...
ciao Dunque, hai perfettamente ragione tu. Rendi edotti i tecnici dell'Agenzia competente sull'esistenza della vecchia circ. 134/41 che alla massima n. 100 recita "Il giardino del quale può usare solo l'occupante di una unità immobiliare costituisce dipendenza di uso esclusivo di quest'ultima, anche se attraverso il giardino hanno diritto di passaggio gli occupanti di altre unità immobiliari o se il giardino serve di passaggio per l'accesso ad altre uu.ii.uu. anche se appartenenti allo stesso proprietario del villino quali ad esempio, il garage, l'autorimessa..." Oltretutto, ai sensi del più recente DPR 138/98, le unità immobiliari abitative ordinarie possono essere censite in A/7 se dotate di area scoperta coltivata o no a giardino, ovvero in A/8 se dotata di giardino o parco, quali condizioni sostanziali. mah, spero di esserti stato utile... ciao
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cristinacar
Iscritto il:
21 Ottobre 2006
Messaggi:
143
Località
milano
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CIAO E GRAZIE GEOBAX PRIMA DI TUTTO! ho appena rinviato il docfa di cui sopra cercando di spiegare ancora meglio (malgrado quelle poche righe messe a disposizione) il fatto del giardino...speriamo che abbiano compreso, tra l'altro ho provato a mettermi in contatto telefonico con il tecnico esaminatore (la villa è a vigevano quindi uff. di pavia) ma una volta era uscito prima, una volta era in pausa panzo, e una volta il tel squillava e squillava....mah attendiamo sua risposta. ancora grazie e buon ferragosto! ciao ciao
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