Ti segnalo che il magazzino a livello rappresentato in planimetria è stato accatastato come bcnc.

La cantina, non rappresentata, rimane al piano terra e ovviamente non può essere fusa.

Ill magazzino a livello rappresentato in planimetria è stato realizzato in forza di una scia.

La fusione del magazzino a livello e dei pianerottoli determinerebbe aumento della superficie utile e della cubatura, cosa che urbanisticamente non è stata autorizzata.

Sulla rampa di scale insistono tre appartamenti quindi non è esclusiva, sono esclusive le parti stralciate in quando l'appartamento è al terzo ed ultimo piano

Capisco sempre meno..o meglio capisco sempre meno l impostazione iniziale della pratica prima dell' atto.. cioè il magazzino al terzo piano non è un c/2? è un bcnc anche questo?e comune a cosa? all' appartamento del terzo piano e alla cantina del piano terra?

Si, si capisce veramente poco, comunque se non puoi fondere il magazzino, non ha senso fondere il pianerottolo.



E se per il comune, non puoi mettere il magazzino come accessorio dell'abitazione, perchè avresti aumento di volume, lo stesso ragionamento vale per il pianerottolo, anche se non ha un muro perimetrale, sarebbe di fatto superficie dell'abitazione, che di fatto ha una sua altezza ed un suo volume.



E poi questo magazzino è bcnc a quali unità? all'appartamento e cantina? che senso ha?



E non capisco nemmeno la storia della rampa di scale, il pianerottolo soto e sopra sono del tuo cliente, e la rampa che li collega, invece, da accesso ad altre ui??? volano per passare sul pianerottolo.??



Comunque il ragionamento che fai per il magazzino, vale anche per il pianerottolo, pertanto spiegalo ai tuoi clienti e non fare niente.