Salve a tutti, spero che qualcuo mi aiuti a capire come risolvere il mio caso. Premetto che non sono un tecnico!
Allora mia moglie è proprietaria dell'appartamento confinante con l'appartamento di cui io sono proprietario. Siamo in separazione di beni. Di fatto esiste una porta di collegamento tra le due u.i. (nostra prima casa) che sono dotate di un unico allaccio enel, acqua e metano. Vorrei definire il tutto rimettendo tutto sui giusti binari.
Pensavo di operare attraverso atto notarile una contestuale cessione di quota (50%) per divenire comproprietari, e quindi unica ditta, delle due u.i. e successivamente eseguire la fusione catastale creando pertanto un sola unità immobiliare. Infine ( o lo devo fare prima?) fare la comunicazione al Comune relativa all'esecuzione di lavori interni per apertura della porta di comunicazione.
Tutto questo per regolarizzare la situazione di fatto.
C'è qualche errore nei passaggi che ho descritto?
o posso operare attraverso la circolare prot. 15232 del febbraio 2002?
ed in questo secondo caso che tipo di vantaggi o svantaggi avrei?
Vi ringrazio tanto per tutte le delucidazioni e perdonate se mi sono dilungato.
IF

Il vantaggio è che non dovrai spendere soldi per fare l'atto.
Lo svantaggio, se così si può definire, è che anzichè avere un identificativo avrai 2 unità, che di fatto però sono unite.
saluti

Dopo l'atto deve essere presentata D.I.A. presso il vostro Comune, poi, dopo aver presentato la fine lavori, dovrà essere fatta una denuncia di variazione per la fusione dei 2 appartamenti creando così un'unica unità immobiliare: all'interno della relazione tecnica della Docfa, il tecnico dovrà indicare gli estremi della D.I.A. nonchè la data di ultimazione lavori; stessa data verrà indicata anche nel modello D Quadro A.
Saluti

In entarmbi i casi da te preannunciati devi comunque presentare una DIA in Comune con lo scopo di unificare urbanisticamente le due attuali unità (i lavori però non dovrebbero essere già stati realizzati altrimenti dovresti presentare perm. di costruire in sanatoria :wink: ) ..... se vuoi evitare le spese notarili puoi semplicemente applicare la circolare da te menzionata ...... resteranno due subalterni e la proprietà grafica, tra te e tua moglie, è delineata nei rispettivi subalterni.