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Frazionamento D10 |
lorenzo73
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Buongiorno a tutti, scrivo per avere chiarimenti sulla procedura da seguire per quanto riguarda la variazione che vado a descrivere. Ho un immobile in categoria D10 composto da 5 fabbricati e corte. Il tutto è identificato alla medesima particella e subalterno ad esempio Foglio 20 particella 30 sub 5 D/10 rendita €.5474,15 il proprietario decide di dividere in due parti il D/10 mantenendo la medesima categoria per entrambe le nuove uiu derivate per darne uno ciascuno ai due figli. un tecnico incaricato (che non sono io) presenta frazionamento della particella 30 e le due derivate in mappa assumono numeri di particellla diversi, una riprende il numro 30, l'altra il 514. Ora devo fare il docfa, in banca dati c'è sempre Foglio 20 particella 30 sub 5 e la nuova particella 514 ha preso la categoria F/6 "in attesa di dichiarazione". Come devo procedere col docfa? perchè se imposto un documento unico con il quale sopprimo Foglio 20 particella 30 sub 5 e costituisco le nuove uiu posso inserire solo un elabobato riferito a una delle due particelle ma l'ufficio vuole giustamente che sia alla particella 30 che alla nuova 514 corrispondono elaborati planimetrici distinti. inoltre parte della corte facente parte del d/10 viene estrapolata, assume anch'essa un nuovo numero di particella 515 (NO F6) e deve essere annessa a edificio in categoria A come corte esclusiva. in definitiva come imposto il docfa o i docfa per il frazionamento del D/10? come imposto il docfa per l'annessione della 515 come corte esclusiva di abitazione esistente cat A? Spero di essermi spiagato a sufficienza ma non essendo facile far capire, chidete se non vi è chiaro qualcosa. Ringrazio chi mi vorrà aiutare
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Risposta |
lorenzo73
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oltretutto mi viene il dubbio sul discorso F/6 perchè mi pare di ricordare che l'ufficio della mia provincia non contempli la soppressione dell'F/6 con un docfa in varaizione ma imponga l procedura con un documento in nuova costruzione selezionare nel quadro A "GIA IN ATTI AL CEU". Non vorrei sbagliarmi
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pan
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Io penso che si dovrebbe sentire il tecnico che ha presentato il Pregeo.
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pan
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lorenzo73
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non credo sia utile, non sa niente di docfa e roba varia, si occupa solo di tm e frazionamenti
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pan
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07 Novembre 2004
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"lorenzo73" ha scritto:
non credo sia utile, non sa niente di docfa e roba varia, si occupa solo di tm e frazionamenti Frazionare un Ente Urbano non ha senso a meno che si debba stralciare una parte di corte. Anche l'ufficio che l'ha approvato però....
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lorenzo73
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10 Gennaio 2007
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non so se sarebbe stato possibile fare quello che sto per dire perchè non faccio pregeo però per fare il docfa tornava meglio lasciare tutto così in mappa sotto un'unica particella e suddividere poi in subalterni e compravedere quelli. Forse non si può fare e il tecnico ha dovuto per forza operare in questo modo, mia supposizione. Detto ciò ora però mi trovo davanti questa situazione e partendo da questa base devo risolvere
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pan
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07 Novembre 2004
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"lorenzo73" ha scritto:
non so se sarebbe stato possibile fare quello che sto per dire perchè non faccio pregeo però per fare il docfa tornava meglio lasciare tutto cos' in mappa e suddividere poi in subalterni e compravedere quelli.
Forse non si può fare e il tecnico ha dovuto per forza operare in questo modo.
Detto ciò ora però mi trovo davanti questa situazione e con questa base devo risolvere Purtroppo dovrai vedere cosa ne penserà il tecnico chi esaminerà il DocFa. Che teoricamente potrebbe anche farti presentare un nuovo Pregeo. Buona fortuna in casi come questi
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lorenzo73
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10 Gennaio 2007
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infatti ho fatto anche richiesta per istruzioni su procedura da seguire all'ufficio della mia provincia ma con i tempo degli upt campa cavallo............
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robertopi
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NAPOLI
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"lorenzo73" ha scritto:
Buongiorno a tutti, scrivo per avere chiarimenti sulla procedura da seguire per quanto riguarda la variazione che vado a descrivere.
Ho un immobile in categoria D10 composto da 5 fabbricati e corte.
Il tutto è identificato alla medesima particella e subalterno ad esempio Foglio 20 particella 30 sub 5 D/10 rendita €.5474,15
il proprietario decide di dividere in due parti il D/10 mantenendo la medesima categoria per entrambe le nuove uiu derivate per darne uno ciascuno ai due figli.
un tecnico incaricato (che non sono io) presenta frazionamento della particella 30 e le due derivate in mappa assumono numeri di particellla diversi, una riprende il numro 30, l'altra il 514.
Ora devo fare il docfa, in banca dati c'è sempre Foglio 20 particella 30 sub 5 e la nuova particella 514 ha preso la categoria F/6 "in attesa di dichiarazione".
Come devo procedere col docfa?
perchè se imposto un documento unico con il quale sopprimo Foglio 20 particella 30 sub 5 e costituisco le nuove uiu posso inserire solo un elabobato riferito a una delle due particelle ma l'ufficio vuole giustamente che sia alla particella 30 che alla nuova 514 corrispondono elaborati planimetrici distinti.
inoltre parte della corte facente parte del d/10 viene estrapolata, assume anch'essa un nuovo numero di particella 515 (NO F6) e deve essere annessa a edificio in categoria A come corte esclusiva.
in definitiva
come imposto il docfa o i docfa per il frazionamento del D/10?
come imposto il docfa per l'annessione della 515 come corte esclusiva di abitazione esistente cat A?
Spero di essermi spiagato a sufficienza ma non essendo facile far capire, chidete se non vi è chiaro qualcosa.
Ringrazio chi mi vorrà aiutare Innazitutto non serve nessun nuvo pregeo. Il docfa lo devi impostare come variazione per fraz-fusione, sopprimi due ui, la d/10 plla 30 sub.5 e la categ A, per esempio plla 100. Poi costituisci 3 uiu. P.lla 30 sub 6, p.lla 514 senza sub, poi probabilemnte numero composto (o graffato) dalla cat A p.lla 100 e 515. Non serve elaborato planimetrico se non ci sono parti comuni (e questa è una regola fissa) In genere per le categorie speciali si mette una planimetria generale della ui, che va caricata nelle planimetrie non nell'EP. Tributi sono 100+100 per le D + 50 per la A. Salut
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pan
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Rimane appeso il n. 514 - F/6 - che può essere trattato solo come NC e non costituito da variazione. Quindi è di fatto un duplicato, ammesso che il sistema non lo scarti automaticamente in quanto già presente
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macius
Iscritto il:
18 Giugno 2004
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"lorenzo73" ha scritto:
Buongiorno a tutti, scrivo per avere chiarimenti sulla procedura da seguire per quanto riguarda la variazione che vado a descrivere.
Ho un immobile in categoria D10 composto da 5 fabbricati e corte.
Il tutto è identificato alla medesima particella e subalterno ad esempio Foglio 20 particella 30 sub 5 D/10 rendita €.5474,15
il proprietario decide di dividere in due parti il D/10 mantenendo la medesima categoria per entrambe le nuove uiu derivate per darne uno ciascuno ai due figli.
un tecnico incaricato (che non sono io) presenta frazionamento della particella 30 e le due derivate in mappa assumono numeri di particellla diversi, una riprende il numro 30, l'altra il 514.
Ora devo fare il docfa, in banca dati c'è sempre Foglio 20 particella 30 sub 5 e la nuova particella 514 ha preso la categoria F/6 "in attesa di dichiarazione".
Come devo procedere col docfa?
perchè se imposto un documento unico con il quale sopprimo Foglio 20 particella 30 sub 5 e costituisco le nuove uiu posso inserire solo un elabobato riferito a una delle due particelle ma l'ufficio vuole giustamente che sia alla particella 30 che alla nuova 514 corrispondono elaborati planimetrici distinti.
inoltre parte della corte facente parte del d/10 viene estrapolata, assume anch'essa un nuovo numero di particella 515 (NO F6) e deve essere annessa a edificio in categoria A come corte esclusiva.
in definitiva
come imposto il docfa o i docfa per il frazionamento del D/10?
come imposto il docfa per l'annessione della 515 come corte esclusiva di abitazione esistente cat A?
Spero di essermi spiagato a sufficienza ma non essendo facile far capire, chidete se non vi è chiaro qualcosa.
Ringrazio chi mi vorrà aiutare Come fa ad essersi creato un F6 se era già tutto all'urbano?!
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lorenzo73
Iscritto il:
10 Gennaio 2007
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Macius, non lo so, vorrei saperlo anche io, però è così, in banca dati è un F/6
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pan
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"lorenzo73" ha scritto:
..................
inoltre parte della corte facente parte del d/10 viene estrapolata, assume anch'essa un nuovo numero di particella 515 (NO F6) e deve essere annessa a edificio in categoria A come corte esclusiva.
Ringrazio chi mi vorrà aiutare Questa è l'unica operazione che giustifica il frazionamento. Secondo me devi far ricaricare la 515 al CT, fare Pregeo per annessione corte sopprimendo il num. 515 e successivamente presentare il Docfa per ampliamento corte
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robertopi
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16 Dicembre 2004
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NAPOLI
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Secondo me non ci hai detto tutto riguardo il pregeo. Innanzitutto le F6 si costituiscono solo con TM o TM+TF, se p.lla proviene da CT, quindi verifica cosa sia stato trattato. Poi "mi faccio persuaso" che non occorra nessun nuovo pregeo, ma devi operare comunque col docfa in variazione, sopprimi F6 e la ricostituisci. Vai tranquillo. saluti
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