Un saluto a tutti!

Avrei un problema….di una villetta di 3 piani, senza box (unico subalterno del mappale) devo identificare una porzione del p.2° per poterla vendere al proprietario dell’app. dello stesso piano di un condominio in aderenza (altro mappale) che vuole ampliare il suo alloggio.

Premetto che l’edificio sarà a breve oggetto di ristrutturazione globale per ottenere 2 appartamenti (DIA già approvata) e l’esigenza di frazionare e vendere è sorta in questo momento.

La mia idea era di fare un “frazionamento per trasferimento diritti” ed ottenere un F/4 (unità in via di definizione) per poi fonderla con l’app. attiguo una volta avvenuta la compravendita; è possibile farlo avendo due mappali diversi…? Serve i tipo mappale…?

Se così fosse mi rimarrebbero due piani intatti della villetta e la restante parte del 2° piano (con vani assolutamente indefiniti) che non so come trattare…potrei chiamare anche questa “in via di definizione o costruzione” visto che dovrà poi essere ristrutturata…?

Grazie in anticipo!

si frazionamento per trasferimento di diritti, crei inizialmente due u.i.u. F/4 con elaborato planimetrico, poi una volta finiti i lavori una la porterai da F/4 ad abitazione, poi fatto l'atto di compravendita per l'altra, farai la fusione della due u.i.u. mantenendo però due identificativi cedigliati, senza t.m.

Mapo...grazie innanzitutto!

Cosa intendi per identificativi cedigliati...?

In relazione devo scrivere qualcosa di particolare o fare riferimento a qualche normativa...?