Salve a tutti

Mi ritrovo con la seguente situazione

Cliente che acquista nel settembre 2005 un terreno con sopra un fabbricato (cascina), fabbricato che al catasto non risulta ne in mappa ne sulle visure, infatti il cliente compra a tutti gli effetti un prato, il fabbricato comunque è li da una settantina di anni e il comune sul PRG ne consente la ristrutturazione e l'ampliamento.

Sei mesi or sono mi chiama, mi commissiona la ristrutturazione del fabbricato con relativo ampliamento.

Ora la ristrutturazione è finita, solo che settimana scorsa arriva la lettera dell'agenzia del territorio che ha "BECCATO" il fabbricato tra quelli "non dichiarati" e ne chiede l'accatastamento.

Il tipo mappale l'ho gia fatto, ma mi sorgono dei dubbi x il DOCFA

che data fine lavori inserire ?
quella di Lunedi scorso, quando ho finito i lavori di ristrutturazione o quella di quando è stato costruito (circa il 1930) ?

devo ovviamente denunciarlo come "fabbricato mai dichiato", e x le sanzioni ?

saluti a tutti, Tom