Riprendo questo oggetto già più volte trattato ma, a parer mio, sempre oggetto di dubbi.
Devo passare all'urbano un F.R. mq. 36, acquistato 20 anni fa da un tizio che non è imprenditore agricolo. Il FR risale al 1960 come costruzione.
Ho fatto il TM x conferma mappa e passaggio a 282 E.U. (approvato).
Nel preparare il docfa si pone il solito problema:
1) l'immobile versa in condizioni precarie ma con interventi mirati può essere recuperato, per cui non è giusto accatastarlo come F/2: posso dargli categoria C/2?
2) Tipologia documento docfa: ORDINARIA oppure ex rurale art. 2 commi 36 e 37?
3) Data ultimazione lavori (indicherò quella presumibile di costruzione)
4) Devo indicare quando si sono persi i requisiti di ruralità? In realtà il tizio ha acquisto senza essere imprenditore agricolo per cui ritengo che tale data coincida con quella dell'atto notarile?
5) Pensate debba pagare sanzioni?
Spero in un vostro aiuto e vi saluto tutti
Giovanni
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