Ho da accatastare un vecchio fabbricato rurale variato con TM a Ente Urbano. Ebbene l'unita' composta da due livelli con più unità immobiliari è fatiscente, manchevole di servizi igienici, di infissi esterni ed interni i balconi senza ringhiere e così via.
Come devo accatastarlo in corso di definizione / costruzione ... E' oggetto di vendita e si preferisce una rendita per il valore definito, come procedo? Ringrazio chi risponde, saluti.

Il tuo accatastamento deve essere all'attualità non a come dovrebbe essere per valere un "tot". Se privi di allacciamenti a servizi (gas, fognatura, rete elettrica) e privo delle caratteristiche costruttive che lo renderebbero censibile nella corripondente categoria ordinaria (e mi pare che così sia) censiscilo come F/2 indicando il tutto in relazione, alcune AdT vogliono la doc. fotografica, ma non è scritto da nessuna parte che abbisogni ai fini dell'approvazione.

Non mi preoccuperei se l'importo della compravendita è superiore al valore attuale dell'immobile, buon per la parte venditrice (i problemi li potresti avere, piuttosto, in caso di valore in atto < al valore catastale)

CIAO